ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 22 октября 2021 г. N 307-ЭС21-19001
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Марманск-28" (г. Мурманск) на решение Арбитражного суда Мурманской области от 14.12.2020, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.07.2021 по делу N А42-5028/2020 по заявлению жилищно-строительного кооператива "Мурманск-28" (далее - кооператив) к Министерству градостроительства и благоустройства Мурманской области (далее - министерство) о признании незаконным оформленного письмом от 14.05.2020 N 33-02/541-ОВ решения об отказе в формировании земельного участка под многоквартирным домом N 16 по ул. Зои Космодемьянской в г. Мурманске путем раздела земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27,
решением Арбитражного суда Мурманской области от 14.12.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.07.2021, в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе кооператив ссылается на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2, 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пунктами 26, 28 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, утвержденными решением Совета депутатов города Мурманска от 01.11.2011 N 41-547 (далее - ПЗЗ), в удовлетворении требований отказал.
При этом суд исходил из следующего: в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 площадью 14 238 кв. м, помимо дома N 16 расположены еще несколько многоквартирных домов; расположение многоквартирных домов представляет собой единый, замкнутый контур с проездом; указанные многоквартирные дома имеют общую социальную и инженерную инфраструктуру, наземные автопарковки общего пользования; решение о разделении земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27, на котором расположены многоквартирные дома, будет противоречить существующему благоустройству придомовой территории и приведет к ухудшению комфортных условий проживания и свободного использования жителями дворовой территории общих элементов благоустройства; с учетом требований, определенных градостроительным регламентом для зоны, в которой расположен многоквартирный дом, о минимальной площади земельного участка под многоквартирным домом (30 кв. м на одну квартиру), и количества квартир в МКД, расположенных в границах участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 (739 квартир), образование земельного участка под многоквартирным домом N 16 по ул. Зои Космодемьянской и (или) под каждым указанным многоквартирным домом путем раздела земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 не представляется возможным ввиду несоблюдения требуемого ПЗЗ минимального размера образуемых земельных участков; спорный земельный участок под многоквартирными домами, в том числе под домом 16, является образованным, обладает уникальными характеристиками, позволяющим идентифицировать его в качестве самостоятельного объекта недвижимости и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
отказать жилищно-строительному кооперативу "Марманск-28" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
------------------------------------------------------------------