1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Комментарии к статье 720 ГК РФ часть 2:
1. Комментируемая статья достаточно подробно регламентирует процедуру приемки заказчиком результата выполненной подрядчиком работы. Порядок его приемки может быть как предусмотрен, так и не предусмотрен договором подряда. Если порядок приемки соглашением сторон установлен, то при исполнении договора подряда необходимо его придерживаться.
Известны различные виды приемки: промежуточная, частичная, приемка отдельных этапов работ, полная. Кроме того, различают приемку самим заказчиком и государственную приемку. Главное назначение всех видов приемки - проверить объем и качество работ. В соответствии с п. 1 комментируемой статьи при проведении осмотра результата работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда с участием подрядчика, и обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику.
2, 3. Основным документом, составить который необходимо в процессе приемки работ, является приемо-передаточный акт. Подписанный обеими сторонами акт либо иной документ, удостоверяющий приемку, должен содержать указания на все обнаруженные в ходе проверки результатов принимаемой работы недостатки. Если же указания на обнаруженные недостатки в акте нет, то заказчик лишается права ссылаться на них в дальнейшем.
Чтобы избежать подобной потери правомочий, в приемо-передаточном акте можно закрепить условие, согласно которому заказчик вправе предъявить претензии в случае обнаружения недостатков, даже в случае неуказания на них в самом акте. Также заказчик по общему правилу лишается права в случае возникновения спора ссылаться на обнаруженные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), если работы были приняты без проверки, однако иное может быть предусмотрено договором подряда.
При этом наличие в результате работ несущественных и устранимых недостатков не препятствует его приемке, но требует их фиксации в акте и последующего устранения.
4. В п. 4 комментируемой статьи раскрывается понятие скрытых недостатков, под которыми понимается отступление от договора или иные недостатки, которые не могут быть обнаружены в ходе обычного осмотра результатов работы либо были умышленно скрыты подрядчиком. При обнаружении подобных недостатков заказчик обязан в разумный срок при их обнаружении известить об этом подрядчика. Требования к подрядчику по поводу скрытых недостатков могут быть предъявлены, если такие недостатки выявлены в течение определенных сроков (см. комментарий к ст. 724 ГК).
5. Согласно п. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Таким образом, речь идет об обязательном назначении экспертизы по требованию любой из сторон.
Нельзя не отметить, что обязательное назначение экспертизы в подобных случаях не регламентировано должным образом. В частности, в комментируемой статье не указывается, кому должно быть адресовано требование о назначении экспертизы, в какие сроки такая экспертиза проводится, каким образом определяются лица, которые будут проводить такую экспертизу, могут ли быть обжалованы результаты экспертизы, как проведение экспертизы соотносится со сроками проведения работ по договору.
Следует отметить, что экспертиза о недостатках выполненных работ может проводиться по инициативе сторон как до передачи спора в суд, так и после предъявления иска. В последнем случае к проведению экспертизы должны применяться правила ст. ст. 79 - 87 ГПК РФ и ст. ст. 82 - 87 АПК РФ. Стороны могут в самом договоре подряда указать об обязательности для них досудебной экспертизы. Однако заключение экспертизы для суда необязательно и оценивается наряду со всеми другими доказательствами.
Расходы на экспертизу по общему правилу несет подрядчик. Исключение составляют случаи, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.
6. Пункт 6 комментируемой статьи при уклонении заказчика от принятия выполненной работы по общему правилу допускает самостоятельную продажу удерживаемой вещи заказчика подрядчиком по истечении месяца со дня, когда договор должен был быть исполнен, но лишь при условии двукратного уведомления заказчика. Однако иное может быть предусмотрено договором подряда.
Вырученную сумму за вычетом причитающихся платежей (стоимость работы, расходы по хранению и реализации вещи, иные возможные убытки) подрядчик должен перечислить в депозит на имя заказчика на основании ст. 327 ГК РФ. Согласно указанной статье обязательство может быть исполнено либо внесением долга в депозит нотариуса, либо в случаях, установленных законом, в депозит суда.
Принятие нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг регулируется ст. ст. 87, 88 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1. Так, согласно ст. 87 указанных Основ нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также соглашением между должником и кредитором, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.
О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.
С учетом того обстоятельства, что законодатель в ст. 327 ГК РФ и ст. 87 Основ законодательства о нотариате использует понятие "депозит", а не "депозитный счет", можно сделать вывод, что форма депозита может быть различной: как в виде специального расчетного счета нотариуса, так и в виде банковской ячейки, открытой нотариусом или в виде сейфа самого нотариуса.
Что касается депозита суда, то речь может идти только о депозитном счете, поскольку процедура хранения наличных денежных средств или документарных ценных бумаг в здании суда законодательно не установлена.
7. Согласно п. 7 комментируемой статьи, если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
Нельзя не обратить внимания на то, что в данном случае речь идет только о случайной гибели, но не о случайном повреждении вещи, упоминаемом в ст. 705 ГК РФ (см. комментарий к ней), содержащей общее правило о распределении в договоре подряда рисков между его сторонами. Представляется, что в данном случае следует применить расширительное толкование комментируемой статьи.
Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.