1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
2. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
Комментарии к статье 721 ГК РФ часть 2:
1. В комментируемой статье говорится о требованиях, предъявляемых к качеству выполненной подрядчиком работы (очевидно, правильнее было бы говорить о качестве результата работы, а не самой работы).
В п. 1 комментируемой статьи содержится общее правило, согласно которому качество выполняемой подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте соответствующих условий обычно предъявляемым требованиям (оценочное понятие).
Условие о качестве выполненных работ может быть обозначено в договоре самыми различными способами, например путем подробного описания в самом договоре или в приложениях к нему технических и иных характеристик, потребительских свойств, которым должен соответствовать результат выполненной работы; путем составления и приложения к договору специально подготовленной проектной и технической документации; путем указания на определенный документ (ГОСТы, ТУ, СНиПы, СП и т.д.). Возможно также обозначение качества результата выполненных работ по договору подряда по образцу, рисунку, эскизному проекту, чертежу и т.п..
В соответствии с судебной практикой, если работы выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ, их результат является некачественным (Постановление ФАС Поволжского округа от 09.04.2010 по делу N А06-2296/2009).
Моментом определения того, соответствует ли качество выполненной подрядчиком работы условиям договора, является момент передачи заказчику. В этот момент результат выполненной работы должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Однако это правило носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Доказательствами некачественности выполненных работ могут быть гарантийное письмо подрядчика об устранении недостатков выполненных работ, а также иная переписка сторон (Определение ВАС РФ от 15.04.2010 N ВАС-3741/10 по делу N А56-23250/2008).
2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о случаях, когда требования к качеству выполненной работы установлены законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке. Такие требования являются обязательными для лиц, действующих в качестве предпринимателей. При этом подрядчик может добровольно принять на себя обязательства выполнить работу по договору подряда с более высоким качеством по сравнению с обязательными требованиями.
Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.