1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).
2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.
Комментарии к статье 670 ГК РФ часть 2:
1. По договору финансовой аренды арендатор не связан договорными отношениями с продавцом. Однако он вправе в соответствии с комментируемой статьей предъявлять продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи продавцом.
Таким образом, при ненадлежащем исполнении условий договора купли-продажи арендатор наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи соответствующего имущества (за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество). Однако, поскольку арендатор не является стороной договора, он не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
В ч. 2 п. 1 комментируемой статьи сделана ссылка на ст. 326 ГК РФ, в которой говорится о солидарных требованиях, которые могут предъявить арендатор и арендодатель по договору финансовой аренды продавцу.
При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме. Таким образом, для должника все солидарные кредиторы становятся единым субъектом в том смысле, что для него безразлична личность каждого из солидарных кредиторов. Каждый из них и все они вместе являются лицами, которые управомочены требовать исполнения.
При этом у должника есть право выбора исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению при предъявлении требования одним из солидарных кредиторов.
Следовательно, в силу п. 1 комментируемой статьи должник может, не ожидая предъявления к нему требования одним из солидарных кредиторов, сам выбрать, кому из них (продавцу или арендодателю) произвести исполнение. Исполненное им одному из кредиторов в полном объеме освобождает от исполнения другим, поскольку надлежащим является здесь как исполнение всем кредиторам в соответствующей части, так и одному из них (в полном объеме).
2. В общем случае в соответствии с п. 2 комментируемой статьи лизингодатель (арендодатель) не отвечает перед лизингополучателем (арендатором) за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. Исключение составляют случаи, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе.
В таких случаях арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность (т.е. к каждому из них может быть предъявлено требование в полном объеме).
Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено договором финансовой аренды.
Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.