ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 14 мая 2021 г. N 306-ЭС21-6404
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара) на решение Арбитражного суда Самарской области от 24.07.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.01.2021 по делу N А55-1660/2020,
Финансовый управляющий имуществом Сачковой Ольги Николаевны - Горбачева Наталия Викторовна (далее - финансовый управляющий) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконными решений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра), содержащихся в сообщениях от 17.03.2020 N 63/001/482/2019-424 и 63/001/482/2019-425, об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 63:09:0302051:1859 и 63:09:0302051:1858, расположенные по адресу: г. Тольятти, Индустриальная ул., д. 7; об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 04.11.2019 N 1.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области, Якубчук Наталья Олеговна.
Арбитражный суд Самарской области решением от 24.07.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.01.2021, удовлетворил требования финансового управляющего.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Управления Росреестра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении обособленного спора в рамках дела N А55-2096/2017 о банкротстве Сачковой О.Н. по заявлению финансового управляющего об утверждении изменения N 1 в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, не являющегося предметом залога, установив, что заключенный 04.11.2019 по результатам торгов по реализации имущества должника Сачковой О.Н. в лице финансового управляющего (продавец) и Якубчук Н.О. (покупатель) договор купли-продажи двух нежилых помещений содержит все необходимые условия, при этом данный договор в установленном порядке незаключенным или недействительным не признан, пришли к выводу об отсутствии у Управления Росреестра предусмотренных законом оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности по данные нежилые помещений, поскольку с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорные нежилые помещения на основании договора купли-продажи от 04.11.2019 были представлены все необходимые документы.
Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА
------------------------------------------------------------------