1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2017 N 306-ЭС17-413 по делу N А57-30049/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании пеней.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку ответчиком была допущена просрочка в оплате взносов на капитальный, текущий ремонт, содержание жилья и отопление; суд взыскал с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств, признав ее верной и соразмерной нарушению.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делам N А57-19954/2015 и N А57-3919/2015, а именно, что предпринимателем была допущена просрочка в оплате взносов на капитальный, текущий ремонт, содержание жилья и отопление, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 39, статьями 152, 153, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249, 330, 333, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, взыскал с ответчика пени за просрочку исполнения указанных обязательств с 16.12.2012 по 31.12.2015 в сумме 356991,75 руб., признав ее верной и соразмерной нарушению.
Определение Верховного Суда РФ от 13.10.2016 N 305-ЭС16-12983 по делу N А40-171619/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку доказательства, свидетельствующие о том, что истец оказывал услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлены.
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав материалы, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 196, 199, 200, 209, 210, 244, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 152, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности заявленных Управляющей компанией требований.
Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2016 N 303-ЭС15-16914 по делу N А73-3761/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании денежных средств в связи с выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как был установлен факт получения управляющей компанией субсидии на возмещение затрат на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу части 1 статьи 39,части 2 статьи 36, статьи 152, статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содержать как общее имущество, так и нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем своевременного и в полном объеме внесения платы за содержание и ремонт, в том числе, капитальный, жилого помещения.
Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2012 N 10-П
"По делу о проверке конституционности абзаца десятого статьи 2 Закона Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданки Е.Н. Эрлих"
Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет товариществам собственников жилья право заниматься некоторыми видами хозяйственной деятельности, а именно обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме, сдачей в аренду, внаем части этого общего имущества (части 1 и 2), однако доход от такой деятельности используется исключительно для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества, а дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные данным Кодексом и уставом товарищества (часть 3).
