"Типовой договор купли - продажи (купчая) земельного участка" (утв. Роскомземом 02.06.1993 N 1-16/770 ) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.06.1993 N 275)

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комитета Российской Федерации

по земельным ресурсам и землеустройству

Н.В.КОМОВ

N 1-16/770

2 июня 1993 г.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ - ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________<1>
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании ______
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________<2>
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________<3>
и ________________________________________________________________
_______________________________________________________________<4>
именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________
_______________________________________________________________<5>
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора
    1.1. Продавец продал, а Покупатель купил  земельный  участок с
кадастровым N ___________ <6> ____________________________________
                                 (с размещенными на  нем объектами
__________________________________________________________________
                    недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого  к  настоящему  договору,
площадью ______________ <6>, расположенный на землях _____________
              (кв. м.)                                   (основное
_______________________________________________________________<6>
                   целевое назначение земель)
__________________________________________________________________
находящихся в ведении _________________________________________<6>
                              (название Совета народных депутатов)
предоставленный для ___________________________________________<6>
                           (цель использования земельного участка)

                       2. Плата по договору
    2.1. Цена  проданного земельного участка, определенная по ____
___________________________________________________,   составляет:
  (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
                        (сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке __________________________________________________________
                           (сумма в рублях)
    2.2. Покупателем перечислено:
    2.2.1. Продавцу на счет N ______ в банке _____________________
__________________________________________________________________
                        (реквизиты банка)
__________________________________________________________________
                        (сумма в рублях)
по платежному документу __________________________________________
                                  (название платежного
__________________________________________________________________
               документа, его номер и дата оплаты)
    2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,   если  предмет договора
обременен залогом) ____________________________ на счет N ________
                     (название залогодержателя)
в банке __________________________________________________________
__________________________________________________________________
                        (реквизиты банка)
__________________________________________________________________
                         (сумма в рублях)
согласно прилагаемому   к   настоящему     договору     требованию
залогодержателя по  задолженности,  необходимой   для   совершения
погашения    закладной   на   предмет   договора,  подтвержденному
Продавцом.
    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________
______________________________ наличными  (в   случае оплаты  цены
      (сумма прописью)
участка полностью или частично наличными)
    2.4. Другие формы оплаты:
    а) перечислено  __________________________________  в качестве
                              (сумма в рублях)
залога,   внесенного    при   участии  в  аукционе, на конкурсе по
платежному документу _____________________________________________
                            (название, его номер и дата оплаты)
    б) ___________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

                3. Обременения земельного участка
    3.1. Часть земельного участка,  находящегося  в  собственности
Продавца и  приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других  лиц на площади  _________________________<6> и  на
                                       (кв. м, га)
площади _____________________<6>  имеет  ограничения  пользования.
              (кв. м, га)
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих
прав, а   также   имеющиеся   ограничения  пользования  указаны на
прилагаемом  к   настоящему   договору  плане (чертеже) земельного
участка.

                     4. Обязательства сторон
    4.1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил   по   настоящему
договору  земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в
разделе  2  пункт  2.2.2  и   разделе   3   настоящего   договора)
имущественных  прав  и  претензий третьих лиц,  о которых в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
    4.2. Ответственность  и  права  сторон,  не  предусмотренные в
настоящем    договоре,    определяются    в     соответствии     с
законодательством   Российской   Федерации,  республик  в  составе
Российской Федерации,  правовыми актами Советов народных депутатов
автономной области,  автономных округов,  краев, областей, городов
Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

                   5. Заключительные положения
    5.1. Договор  вступает  в  силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
    5.2. Настоящий  договор  составлен в ____________ экземплярах.
                                           (кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
    5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
    - план земельного участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
    - сводная ведомость оценки строений,  помещений и  сооружений,
расположенных  на  земельном  участке  (прилагается  при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
    - условия   приобретения   земельного   участка   по  конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
    - требование  залогодержателя  по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
    - доверенность  лица,  уполномоченного  Продавцом выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Продавцом);
    - доверенность лица,  уполномоченного Покупателем выступать от
его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным Покупателем).

    Подписи сторон:
    Продавец: ____________________________       _________________
                   (Ф. И. О.)                       (подпись)
                                 "____" _______________199_____ г.

    Покупатель: ____________________________       _______________
                          (Ф. И. О.)                  (подпись)
                                 "____" ______________ 199_____ г.

    Нотариальное удостоверение:
    Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству
 __________________   ____________________________________________
   (района, города)     (республики в составе Российской Федерации
                           автономной области, автономного округа,
                    края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
    N  _________________

    М. П.
    "_____" _________________ 199_____ г.

ПРИМЕЧАНИЕ:

<1> фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца;

<2> название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;

<3> в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

<4> фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;

<5> в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

<6> отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.