ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 14 февраля 2017 г. N 305-ЭС16-20838
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РВЛ- строй" (г. Москва) на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 по делу N А40-176113/13 по иску общества с ограниченной ответственностью "РВЛ-строй" (далее - общество "РВЛ-строй"), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Ависта" (далее - общество "Ависта") о признании незаконной постройкой реконструкции кровли, стропильной системы и чердачных помещений (включая установку вентиляционного оборудования), являющихся в силу закона объектом общей долевой собственности и произведенную обществом "Ависта" без разрешительной документации в здании, расположенном по адресу: 125195, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 57, корп. 2; применении к самовольной постройке последствий, предусмотренных ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязании ответчика произвести снос кровли, стропильной системы и чердачных помещений (включая установку вентиляционного оборудования) в указанном здании с последующим устройством кровли и крыши в первоначальном виде, а в случае невыполнения обществом решения суда в течение 15 календарных дней предоставить право сноса Префектуре САО г. Москвы с привлечением ГБУ "Автомобильные дороги САО города Москвы", с последующей компенсацией обществом "Ависта" расходов по сносу (демонтажу), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Префектуры Северного административного округа города Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента городского имущества города Москвы, Комитета государственного строительного надзора города Москвы,
решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2016, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2016 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе общество "РВЛ-строй" ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что истцу принадлежат на праве собственности помещения площадью 860,9 кв. м и площадью 377,1 кв. м, ответчику принадлежат на праве собственности помещения площадью 1317,2 кв. м, находящиеся в здании по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 57, корп. 2.
Между сторонами подписано соглашение от 30.03.2011, предметом которого является организация совместной эксплуатации собственниками здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 57, корп. 2, находящегося на земельном участке, расположенном в г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 57, корп. 2, с кадастровым номером 77:09:0001004:64.
Указывая на то, что ответчик провел работы по замене конструкций чердачного перекрытия, стропил и кровли в нарушение условий соглашения о совместной эксплуатации здания от 30.03.2011, в результате чего появились дефекты: механические повреждения, разрушения и трещины несущих наружных кирпичных стен, трещины, механические повреждения и дефекты на внутренних стенах, дефекты оснований несущих монолитных ж/б перекрытий, общество "РВЛ-строй" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе результаты судебной экспертизы, исходя из того, что выполненные ответчиком работы были направлены на переоборудование (переустройство) спорного объекта, в результате которого не возник новый объект недвижимого имущества, суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на данные отношения не распространяются.
Кроме того, суд указал, что наличие угрозы жизни и здоровью граждан (дефекты кирпичной кладки и наружные трещины) не является следствием произведенных ответчиком работ и возникло в результате ненадлежащего осуществления собственниками здания обязательств, предусмотренных статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не установив нарушения прав и законных интересов истца в рамках требований, заявленных в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд в удовлетворении требований отказал.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
отказать обществу с ограниченной ответственностью "РВЛ-строй" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
------------------------------------------------------------------