Законодательство РФ

Постановление Правительства РФ от 19.11.2021 N 1977 "Об утверждении Правил совершения в качестве агента некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", юридических и иных действий, в том числе сделок, связанных с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в находящихся в собственности такой некоммерческой организации объектах, завершение строительства которых осуществлялось с привлечением средств публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 ноября 2021 г. N 1977

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

СОВЕРШЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ АГЕНТА НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

В ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЕ ФОНДА, СОЗДАННОЙ СУБЪЕКТОМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 21.1

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ЮРИДИЧЕСКИХ И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ,

В ТОМ ЧИСЛЕ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ В НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ТАКОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕКТАХ, ЗАВЕРШЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЛОСЬ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ

СРЕДСТВ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ

ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

В соответствии с пунктом 5.6 части 1 статьи 3 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила совершения в качестве агента некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", юридических и иных действий, в том числе сделок, связанных с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в находящихся в собственности такой некоммерческой организации объектах, завершение строительства которых осуществлялось с привлечением средств публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Председатель Правительства

Российской Федерации

М.МИШУСТИН




Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 19 ноября 2021 г. N 1977

ПРАВИЛА

СОВЕРШЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ АГЕНТА НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

В ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЕ ФОНДА, СОЗДАННОЙ СУБЪЕКТОМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 21.1

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ЮРИДИЧЕСКИХ И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ,

В ТОМ ЧИСЛЕ СДЕЛОК, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ В НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ТАКОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЪЕКТАХ, ЗАВЕРШЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЛОСЬ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ

СРЕДСТВ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ

ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

1. Настоящие Правила определяют порядок совершения в качестве агента некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Фонд субъекта Российской Федерации), юридических и иных действий, в том числе сделок, связанных с реализацией жилых и нежилых помещений, машино-мест в находящихся в собственности Фонда субъекта Российской Федерации объектах, завершение строительства которых осуществлялось с привлечением средств публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд).

2. Фонд осуществляет действия, указанные в пункте 1 настоящих Правил, на основании заключенного между Фондом и Фондом субъекта Российской Федерации агентского договора (далее - договор), составленного в соответствии с типовой формой, утвержденной Фондом. Условия договора не должны противоречить положениям настоящих Правил.

3. Договор должен содержать, в частности, следующие условия:

а) Фонд субъекта Российской Федерации поручает, а Фонд принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать от имени и за счет Фонда субъекта Российской Федерации юридические и иные действия, в том числе сделки, связанные с продажей жилых и нежилых помещений, машино-мест, а также с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящих Правил;

б) порядок определения и направления Фондом субъекта Российской Федерации перечня жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых Фонд совершает юридические и иные действия в соответствии с условиями заключенного договора;

в) договор заключается на определенный срок, который не может превышать 3 года. Срок действия договора может быть продлен;

г) размер вознаграждения за выполнение Фондом по поручению Фонда субъекта Российской Федерации юридических и иных действий, не превышающий 1 процента от цены продажи жилых и нежилых помещений, машино-мест;

д) порядок уплаты агентского вознаграждения в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения Фондом субъекта Российской Федерации денежных средств от покупателя жилого и нежилого помещения, машино-места, участника строительства по договору участия в долевом строительстве, в том числе в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

е) обязанности Фонда субъекта Российской Федерации:

возмещение Фонду понесенных в связи с исполнением договора расходов, в том числе на оплату услуг по проведению оценки стоимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, организации и проведению торгов, оплату государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

не заключать аналогичных договоров с другими лицами, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет договора;

ж) обязанность Фонда представлять Фонду субъекта Российской Федерации отчеты, содержащие сведения о выполненных юридических и иных действиях за отчетный период в порядке, в сроки и по форме, которые предусмотрены договором;

з) право Фонда самостоятельно определять цену реализации жилого и нежилого помещения, машино-места в размере не ниже рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также обязанность Фонда не заключать сделки, направленные на отчуждение указанных объектов, в которых цена определена в размере ниже указанной рыночной стоимости.

4. Типовая форма договора, утвержденная Фондом, размещается на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Фонд субъекта Российской Федерации, намеренный заключить договор в соответствии с формой, утвержденной Фондом, направляет предложение Фонду о заключении договора, к которому прикладывает 2 экземпляра договора, подписанного уполномоченным представителем Фонда субъекта Российской Федерации.

6. В случае если условия договора, направленного Фондом субъекта Российской Федерации, отличаются от условий утвержденной формы договора, к предложению Фонда субъекта Российской Федерации о заключении договора Фонд субъекта Российской Федерации также прилагает справку, содержащую обоснование необходимости изменения условий утвержденной типовой формы договора.

7. Фонд при поступлении предложения, указанного в пункте 5 настоящих Правил, рассматривает его в течение 10 рабочих дней. Фонд по результатам рассмотрения подписывает договор в 2 экземплярах и направляет один экземпляр подписанного договора Фонду субъекта Российской Федерации.

8. В случае если условия договора, полученного Фондом, отличаются от условий утвержденной типовой формы договора, Фонд рассматривает предложение Фонда субъекта Российской Федерации. По результатам рассмотрения подписывает договор и направляет один экземпляр договора Фонду субъекта Российской Федерации или сообщает о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено Фондом субъекта Российской Федерации.



Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления