1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Комментарии к статье 1105 ГК РФ часть 2:
1. Возмещение стоимости неосновательного обогащения, о котором идет речь в комментируемой статье, заменяет его возвращение в натуре в тех случаях, когда приобретатель по какой либо причине не способен возвратить неосновательно полученное имущество обратно (например, вследствие отчуждения им приобретенной индивидуально-определенной вещи, ее гибели и др.).
Нормы о неосновательном обогащении применяются и при взыскания оплаты за фактически оказанные услуги в случае, если договор был признан незаключенным вследствие несогласования предмета договора. В Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 N 09АП-17822/2009 по делу N А40-36716/09-28-301 приводится следующий пример.
Сторонами был подписан договор на возмездное оказание услуг, однако конкретные действия или деятельность, которую исполнитель обязуется совершать в интересах заказчика, не были оговорены. Исполнитель, ссылаясь на фактическое исполнение договора, обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Исковые требования были удовлетворены.
Суд указал, что к существенным условиям договора возмездного оказания услуг относится условие о предмете. Предметом такого договора в соответствии со ст. 779 ГК РФ является совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности. Поскольку предмет спорного договора сторонами не был согласован, договор был признан незаключенным.
Однако факт оказания истцом услуг ответчику был подтвержден материалами дела в полном объеме надлежащими доказательствами и документально не опровергнут ответчиком. С учетом этого суд пришел к выводу, что фактически оказанные истцом услуги, принятые ответчиком без замечаний, подлежат оплате, в противном случае на стороне ответчика возникнет неосновательное сбережение, что противоречит требованиям ст. 1102 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования были удовлетворены на основании норм о неосновательном обогащении.
Согласно п. 1 комментируемой статьи приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения. Кроме того, он обязан к возмещению убытков, вызванных последующим изменением стоимости имущества, если не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности своего обогащения. При этом невозможность возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество влечет возникновение у приобретателя обязанности возместить стоимость неосновательного обогащения.
По смыслу п. 1 ст. 1105 ГК РФ размер возмещения определяется действительной стоимостью имущества на момент его приобретения в случае немедленного (после осведомленности о факте неосновательного обогащения) возмещения стоимости неосновательно приобретенного имущества. Если же приобретатель немедленно после того, как узнает о неосновательности своего обогащения, не возместит его стоимость потерпевшему, он берет на себя риск последующего изменения стоимости имущества, так как будет обязан возместить потерпевшему убытки, которые он понесет в связи с изменением цены имущества. Причем предполагается, что последующих изменений стоимости может быть несколько.
Согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 потерпевший вправе требовать возмещения стоимости неосновательного обогащения в соответствии с п. 1 ст. 1105 ГК РФ и в том случае, когда неосновательно приобретенное имущество не может быть использовано по назначению ввиду его полного износа.
Как отмечено в Постановлении Президиума ВАС РФ от 10.01.2001 N 7309/99 по делу N А41-К1-5377/98, "в соответствии с п. 1 ст. 1105 ГК РФ при невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество потерпевший вправе в судебном порядке потребовать взыскания с приобретателя убытков, вызванных увеличением стоимости имущества на момент рассмотрения дела судом. Для этого необходимо представить доказательства рыночной цены на спорное имущество.
2. Помимо возврата имущества или возмещения его стоимости, лицо, неосновательно временно пользующееся чужим имуществом или чужими услугами, должно возместить потерпевшему сбереженное вследствие такого пользования. Стоимость сбереженного должна определяться по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При этом следует учитывать при разрешении спора о взыскании в качестве неосновательного обогащения стоимости предоставленных без правового основания услуг их субъективную ценность (хозяйственную необходимость) для лица, которому они были оказаны.
Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.