В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Комментарии к статье 688 ГК РФ часть 2:
Право пользования жилым помещением вытекает из договора найма жилого помещения и следует его судьбе, поэтому при расторжении договора независимо от причины расторжения согласно комментируемой статье в судебном порядке подлежат выселению и наниматель, и сопользователи, то есть лица, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора и пользующиеся данным жилым помещением (поднаниматели, временные жильцы).
Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.