Законодательство РФ

Распоряжение Госкомимущества РФ от 10.06.1994 N 1456-р (ред. от 03.04.1995) "О расчете арендной платы за объекты федеральной собственности в г. Москве"


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 июня 1994 г. N 1456-р

В целях упорядочения процесса управления федеральной собственностью на территории города Москвы и на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1994 г. N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению федеральной собственностью":

1. Утвердить Форму расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Москвы и находящимися в федеральной собственности, в соответствии с Приложением 1.

2. Установить, что расчет арендной платы за пользование помещениями в зданиях (сооружениях), расположенных на территории г. Москвы и находящихся в федеральной собственности, производится в соответствии с указанной Формой.

3. Признать утратившим силу распоряжение Госкомимущества России от 18 марта 1994 г. N 538-р.

Председатель

Государственного комитета

Российской Федерации

по управлению государственным

имуществом

А.Б.ЧУБАЙС




Приложение 1

к распоряжению

Госкомимущества России

от 10 июня 1994 г. N 1456-р

                              ФОРМА
          РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
          НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
              РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ
            И НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Размер стоимости строительства 1 кв. м. (Сс) на дату  произведения
расчета _________________________________ руб.
Площадь строения (помещения) (S) _______________ кв. м., в т.ч.:
    подвалы __________________ кв. м.
    полуподвалы ______________ кв. м.
    наземная часть ___________ кв. м.
    чердак (мансарда) ________ кв. м.
    1. Коэффициент износа:
    Киз =                                 (100% - % износа)
    2. Коэффициент качества строительного материала:
    Км =                                  кирпич - 1.5;
                                          дерево - кирпич - 0.8;
                                          дерево - 0.6;
                                          ж/б и прочие - 1.0;
    3. Коэффициент типа строения:
    Кт =                                  производственное или
                                          складское:
                                          отапливаемое - 0.5;
                                          неотапливаемое - 0.3;
                                          прочее - 1.0;
    4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
    Кз =                                  устанавливается в
                                          соответствии с
                                          Приложением 1;
    5. Коэффициент качества нежилого помещения:
    Кнж =                                 К5.1 + К5.2 + К5.3 +
                                          + К5.4 + К5.5 + К5.6
         Размещение помещения:
         К5.1 =                           отдельно стоящее
                                          строение - 0.54;
                                          встроенно-пристроенная
                                          часть - 0.49;
                                          чердак (мансарда) -
                                          0.26;
                                          полуподвал - 0.22;
                                          подвал - 0.19;
    Для предприятий  торговли,  общественного  питания  и бытового
обслуживания К5.1 = 0.32 независимо от расположения помещения.

         Степень технического обустройства:
         К5.2 =                           при наличии водопровода,
                                          канализации, гор.  воды,
                                          ц/отопления - 0.27;
                                          при наличии водопровода,
                                          канализации и
                                          ц/отопления - 0.16;
                                          при  наличии водопровода
                                          и канализации - 0.1;
         Возможность использования прилегающей территории:
         К5.3 =                           огороженная  прилегающая
                                          территория - 0.27;
                                          неогорож.    прилегающая
                                          территория - 0.16;
                                          отсутствие   возможности
                                          использовать прилегающую
                                          территорию - 0.1;
         Высота потолков в помещении:
         К5.4 =                           при высоте потолков:
                                          свыше 3 м - 0.07;
                                          от 2.6 до 3.0 м - 0.04;
                                          менее 2.6 м - 0.02;
         Удобство коммерческого использования:
         К5.5 =                           при расположении  здания
                                          в радиусе 200 м   от ст.
                                          метро - 0.54;
                                          при расположении  здания
                                          далее 200 м   от станции
                                          метро - 0.0;
         Выход на общегородские магистрали:
         К5.6 =                           выход  на  общегородские
                                          магистрали, указанные  в
                                          Приложении 2
                                          (при К5.5 = 0.0) - 0.45;
                                          выход на          прочие
                                          магистрали
                                          (а также  при   К5.5   =
                                          0.54) - 0.19;
    6. Коэффициент  санитарно-технического  состояния  и  удобства
использования:
    Ки =                                  устанавливается по
                                          соглашению сторон в
                                          пределах от 1.25 до
                                          0.75;
                                          если не установлено иное
                                          - 1;
    7. Отраслевой коэффициент:            устанавливается по
    Ко =                                  представлению
                                          соответствующих
                                          государственных органов
                                          в пределах от 0.5 до
                                          1.0;
                                          если не установлено иное
                                          - 1;
    8. Коэффициент вида деятельности:     устанавливается в
    Кд =                                  соответствии с
                                          Приложением 3.

    Арендная плата:
    Ап = S x (Сс x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кс x Ко x Кд) / 10
    Если Ап < S x Апmin, то Ап = S x Апmin

    СУММА ПЛАТЕЖЕЙ: _____________________ руб. в год, в том числе:
                                          НДС _______________ руб.
                                          Спецналог _________ руб.

      от Комитета:                          от Балансодержателя:
   _____________________                  ________________________
   _____________________                  ________________________

                          от Арендатора:
                      _____________________
                      _____________________




Приложение 1

к Форме расчета годовой

арендной платы за пользование

нежилыми помещениями

(зданиями, сооружениями),

расположенными на территории

г. Москвы и находящимися

в федеральной собственности

КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН (Кз),

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

┌────────────┬────────┬────────────┬────────┬────────────┬───────┐
│  Оценочные │   Кз   │  Оценочные │   Кз   │  Оценочные │   Кз  │
│  зоны <*>  │        │  зоны <*>  │        │  зоны <*>  │       │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     1      │ 13.20  │    24      │  2.91  │     47     │  1.72 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     2      │  7.34  │    25      │  3.04  │     48     │  1.69 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     3      │  7.26  │    26      │  2.73  │     49     │  2.35 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     4      │  6.55  │    27      │  2.21  │     50     │  1.25 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     5      │  6.22  │    28      │  2.41  │     51     │  1.30 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     6      │  6.45  │    29      │  2.46  │     52     │  1.52 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     7      │  5.82  │    30      │  2.05  │     53     │  1.48 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     8      │  7.16  │    31      │  2.65  │     54     │  2.50 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│     9      │  7.91  │    32      │  1.85  │     55     │  2.50 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    10      │  3.71  │    33      │  2.46  │     56     │  1.09 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    11      │  4.59  │    34      │  2.13  │     57     │  2.41 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    12      │  4.81  │    35      │  2.58  │     58     │  1.37 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    13      │  4.79  │    36      │  3.05  │     59     │  1.00 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    14      │  3.26  │    37      │  2.39  │     60     │  1.33 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    15      │  3.46  │    38      │  3.18  │     61     │  1.00 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    16      │  3.28  │    39      │  2.03  │     62     │  2.50 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    17      │  3.56  │    40      │  2.33  │     63     │  1.00 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    18      │  3.92  │    41      │  1.99  │     64     │  1.07 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    19      │  2.70  │    42      │  1.99  │     65     │  1.60 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    20      │  2.71  │    43      │  1.78  │     66     │  1.33 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    21      │  2.84  │    44      │  1.63  │     67     │  1.04 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    22      │  2.32  │    45      │  1.83  │     68     │  1.12 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│    23      │  2.44  │    46      │  1.90  │     69     │  1.00 │
└────────────┴────────┴────────────┴────────┴────────────┴───────┘

┌────────────┬────────┬────────────┬────────┬────────────┬───────┐
│  Оценочные │   Кз   │  Оценочные │   Кз   │  Оценочные │   Кз  │
│  зоны <*>  │        │  зоны <*>  │        │  зоны <*>  │       │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│   1-1      │ 19.80  │   13-1     │  4.81  │   26-1     │  3.90 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│   6-1      │ 13.20  │   13-2     │  6.68  │   27-1     │  3.90 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│   7-1      │ 13.20  │   15-1     │  3.90  │   27-2     │  2.55 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│   7-2      │  6.68  │   15-2     │  6.68  │   28-1     │  2.55 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│   8-1      │  7.91  │   17-1     │  3.90  │   28-2     │  3.90 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│  10-1      │  3.90  │   19-1     │  3.90  │   29-1     │  3.90 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│  10-2      │  6.68  │   19-2     │  3.04  │   29-2     │  2.55 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│11-1, 11-3  │  6.68  │   24-1     │  4.81  │   29-2     │  3.04 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│  11-2      │  4.81  │   25-1     │  3.90  │   31-1     │  3.04 │
├────────────┼────────┼────────────┼────────┼────────────┼───────┤
│  12-1      │  6.68  │   25-2     │  3.90  │   31-2     │  3.90 │
└────────────┴────────┴────────────┴────────┴────────────┴───────┘

-------------------------------

<*> Границы территориально-экономических оценочных зон соответствуют описанному в распоряжении мэра Москвы от 21.03.93 N 334-рм территориально-экономическому районированию.




Приложение 2

к Форме расчета годовой

арендной платы за пользование

нежилыми помещениями

(зданиями, сооружениями),

расположенными на территории

г. Москвы и находящимися

в федеральной собственности

МАГИСТРАЛИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ

Академика Сахарова проспект

Большая Ордынка ул.

Большая Черкизовская ул.

Варшавское шоссе

Вернадского проспект

Воздвиженка ул.

Волгоградский проспект

Дмитровское шоссе

Каширское шоссе

Комсомольский проспект

Кутузовский проспект

Ленинградский проспект

Ленинградское шоссе

Ленинский проспект

Люблино - Борисово (трасса)

Маршала Гречко проспект

Мира проспект

Мичуринский проспект

Можайское шоссе

Нижегородская ул.

Новослободская ул.

Новый Арбат ул.

Рязанский проспект

Стромынка ул.

Таганская ул.

Тверская ул.

Тверская-Ямская 1-я ул.

Щелковское шоссе

Энтузиастов шоссе

Ярославское шоссе




Приложение 3

к Форме расчета годовой

арендной платы за пользование

нежилыми помещениями

(зданиями, сооружениями),

расположенными на территории

г. Москвы и находящимися

в федеральной собственности

КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Кд),

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, страховая деятельность, игорный бизнес, посредническая деятельность - 1.5;

гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы - 1.0;

склады - 1.0;

биржевая деятельность - 0.75;

предприятия общественного питания - 0.7;

инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0.6;

торговля потребительскими товарами - 0.5;

транспорт, связь, торговля продуктами питания - 0.3;

координация межхозяйственных связей, аудит - 0.25;

строительство и ремонт зданий - 0.2;

проектная и научно-исследовательская деятельность - 0.15;

производство потребительских товаров - 0.1;

производство продуктов питания - 0.075;

средства массовой информации - 0.15;

медицина (в том числе аптеки), спорт, культура, образование (при наличии соответствующей лицензии) - 0.02;

органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, арбитражные суды, органы прокуратуры, военные комиссариаты, бюджетные организации РАН, научные и иные учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт объектов нежилого фонда (на период проведения работ) - 0.0;

предприятия общественного питания, обслуживающие государственные образовательные учреждения и государственные организации (учреждения), на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности - 0.0;

предприятия и организации, обслуживающие социально незащищенные группы населения, на площадь, пропорциональную объему услуг, оказываемых указанным группам населения - 0.0;

предприятия и организации, использующие труд инвалидов, на площадь, пропорциональную количеству занятых инвалидов - 0.0;

биржевая деятельность некоммерческих бирж - 0.25;

(абзац введен распоряжением Госкомимущества РФ от 03.04.1995 N 476-р)

прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0.3.



Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления