Законодательство РФ

<Письмо> Минэкономразвития России от 17.10.2012 N 22431-ПК/Д23и "О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях или объектах незавершенного строительства"

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 октября 2012 г. N 22431-ПК/Д23и

О ВНЕСЕНИИ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ПОМЕЩЕНИЯХ

ИЛИ ОБЪЕКТАХ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Минэкономразвития России, рассмотрев письмо Росреестра по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях или объектах незавершенного строительства, сообщает.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 г. органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения (с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей) государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости утвержден приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. N 1 (далее - Порядок).

Пунктом 35 Порядка предусмотрено включение в государственный кадастр недвижимости содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о ранее учтенных объектах технического учета, государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

Вместе с тем согласно положениям части 6 статьи 45 Закона о кадастре, если на день получения предусмотренного статьей 14 Закона о кадастре запроса сведения и документы о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, сведения о котором запрашиваются и право собственности на который зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета в установленный частью 8 статьи 14 Закона о кадастре срок обеспечивает включение таких сведений и документов в государственный кадастр недвижимости и не позднее данного срока предоставляет запрашиваемые сведения в установленном статьей 14 Закона о кадастре порядке.

В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая изложенное, в целях повышения качества предоставляемых Росреестром государственных услуг Минэкономразвития России полагает возможным при обработке запросов о предоставлении сведений о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, сведения и документы о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, использовать следующий порядок действий органа кадастрового учета.

При отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых заявителем в предусмотренном статьей 14 Закона о кадастре порядке сведений о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства и при наличии таких сведений в ЕГРП орган кадастрового учета:

обеспечивает включение в государственный кадастр недвижимости сведений и документов о таком объекте, содержащихся в ЕГРП, в соответствии с частью 6 статьи 45 Закона о кадастре;

предоставляет запрашиваемые сведения заявителю в срок, установленный частью 8 статьи 14 Закона о кадастре.

При этом кадастровый номер, присвоенный объекту капитального строительства, включается в ЕГРП органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации.

П.Э.КОРОЛЕВ



Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления