Законодательство РФ
Документы Президиума и Пленума ВС РФ
Подробнее...
 |  "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)  |  Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения  |  Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
2.1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
2.2. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
3.2. В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
4.1. Информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме либо с использованием системы или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.




        

            

                
                < Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
                
            

            

                
                >Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
                
            

        


        
        
        
        
        








    

   











Судебная практика и законодательство —  Жилищный кодекс РФ. Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме







    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2017 N 306-КГ17-6962 по делу N А49-10717/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества с марта 2016 года произведено заявителем без проведения общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома.

        
Отказывая в удовлетворении заявленного обществом требования, суды исходили из анализа положений статей 39, 45 - 48, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и указали, что основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определен только способ в виде волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме посредством принятия решения об этом на общем собрании. Установление размера платы иным способом противоречит требованиям закона и нарушает права потребителя.

    

    
    
    
    
Определение Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 700-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Сапожникова Юрия Аркадьевича на нарушение его конституционных прав частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации"

        
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Ю.А. Сапожников оспаривает конституционность примененной в деле с его участием части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного Кодекса; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 14.04.2017 N 304-ЭС17-2651 по делу N А45-7987/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, отказывая в удовлетворении требования, суд исходил из наличия у налогового органа правовых оснований для вынесения оспариваемого предписания, так как обществом допущено нарушение жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения.

        
Отказывая в удовлетворении требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 45 - 48, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из наличия у Инспекции правовых оснований для вынесения оспариваемого предписания, поскольку Обществом допущено нарушение жилищного законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 13.04.2017 N 309-КГ17-2516 по делу N А76-4834/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным пункта предписания об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как было установлено соответствие обжалуемого предписания, вынесенного уполномоченным лицом, требованиям действующего законодательства.

        
Руководствуясь 20, 45, 46, 162 Жилищного кодекса и Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд правомерно отказал в удовлетворении требований, так как установил соответствие обжалуемого предписания в оспариваемой части, вынесенного уполномоченным лицом, требованиям действующего законодательства.

    

    
    
    
    
Определение Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 628-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Прасолова Станислава Николаевича на нарушение его конституционных прав частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации"

        
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации С.Н. Прасолов оспаривает конституционность примененной в деле с его участием части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного Кодекса; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2017 N 304-КП7-1129 по делу N А03-8197/2016
Требование: О пересмотре судебных актов по делу о признании незаконным предписания государственного органа.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано, поскольку суды исходили из доказанности несоответствия условий договора управления многоквартирным домом требованиям жилищного законодательства.

        
Суды, руководствуясь положениями статей 44, 45, 161, 162, 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", пункта 4 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", пункта 14 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, исходя из установленных обстоятельств настоящего спора, пришли к выводу о законности оспариваемого предписания инспекции.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2017 N 308-ЭС17-2350 по делу N А32-11779/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как имелись доказательства фактического оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

        
Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 210, 249, 290, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 45, 46, 155, 158, 162, 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что фактическое оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждено. Поскольку ответчик на момент рассмотрения дела не представил доказательств погашения задолженности в полном объеме, суды удовлетворили требования о взыскании 71 536 рублей 53 копеек неосновательного обогащения и 5464 рублей 10 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2017 N 310-ЭС17-517 по делу N А14-7791/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании денежных средств за оказанные услуги по договорам на возмещение затрат по вывозу, приему и захоронению твердых бытовых отходов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что установлены факт оказания истцом услуг по вывозу (удалению) твердых бытовых отходов и факт неоплаты ответчиком оказанных услуг.

        
Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции, оценив в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 8, 309, 310, 330, 421, 702, 711, 720, 779, 781, 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 45, 46, 161 Жилищного кодекса Российской, статьей 1, 21 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", установив факт оказания обществом "УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района" (при установлении отсутствия доказательств ненадлежащего оказания услуг) по вывозу (удалению) твердых бытовых отходов и факт неоплаты предпринимателем оказанных услуг, правомерно удовлетворил исковые требования.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 02.03.2017 N 308-ЭС17-31 по делу N А32-13698/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела; ответчик доказательств оплаты данных услуг не представил.

        
Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 45, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования "Город Краснодар" от 19.02.2010 N 908 "Об установлении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения" (далее - Постановление N 908), правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела N А32-18341/2013, пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

    

    
    
    
    
Определение Верховного Суда РФ от 27.02.2017 N 305-КГ17-1024 по делу N А40-81401/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным и отмене представления.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды пришли к выводу о том, что оспариваемое представление прокуратуры соответствует закону и не нарушает права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

        
Как следует из представленных материалов, прокуратурой проведена проверка деятельности предприятия по проведению ремонтно восстановительных работ в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Каретная, д. 24/7. Проверкой установлено нарушение положений статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; вынесено представление.

    

    
    


    













    
    
    
<Письмо> ФАС России от 30.09.2014 N АЦ/39755/14
"Рекомендации по применению статьи 15 Федерального закона "О защите конкуренции" в случае непроведения органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (МКД), а также об обобщении практики антимонопольных органов, выявлении проблем при проведении органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

        
В соответствии со статьями 45 и 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления принято только в случае присутствия при проведении общего собрания более 50% собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    

    
    
    
    
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
 Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор

        
б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

    

    
    
    
    
Приказ Минстроя России от 28.01.2016 N 41/пр
(ред. от 30.03.2017)
"Об утверждении методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности"

        
при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое общее собрание не имело кворума (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации);
за принятие решения о проведении капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие количеством голосов менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации);

    

    
    
    
    
Приказ Минстроя России от 10.02.2014 N 43/пр
(ред. от 30.11.2015)
"Об утверждении методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности"

        
при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое общее собрание не имело кворума (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации);
за принятие решения о проведении капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие количеством голосов менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации);

    

    
    
    
    
Приказ Минстроя России от 30.11.2015 N 865/пр
"О внесении изменений в методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности, утвержденные приказом Минстроя России от 10 февраля 2014 г. N 43/пр и признании утратившим силу приказа Минстроя России от 14 июля 2015 г. N 501/пр"

        
при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое общее собрание не имело кворума (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации);
за принятие решения о проведении капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие количеством голосов менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации);

    

    
    
    
    
Постановление Правительства РФ от 28.03.2015 N 289
"О порядке информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом"
(вместе с "Правилами информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом")

        
в) сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом с указанием сведений, предусмотренных пунктом 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    

    
    
    
    
<Письмо> Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
(вместе с "Информацией по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов")

        
В случае, если организованное органом местного самоуправления общее собрание собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников не имело кворума, органом местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, при этом такое собрание может проводиться в форме заочного голосования.

    

    
    
    
    
Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

        
1. В случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое общее собрание не имело кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ (соответственно п. 4 раздела IV настоящих Рекомендаций), в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

    

    
    






                    

                    



                

                

                    

                    

Популярные статьи и материалы



    
    
N 400-ФЗ от 28.12.2013
ФЗ о страховых пенсиях

    
    
N 69-ФЗ от 21.12.1994
ФЗ о пожарной безопасности

    
    
N 40-ФЗ от 25.04.2002
ФЗ об ОСАГО

    
    
N 273-ФЗ от 29.12.2012
ФЗ об образовании

    
    
N 79-ФЗ от 27.07.2004
ФЗ о государственной гражданской службе

    
    
N 275-ФЗ от 29.12.2012
ФЗ о государственном оборонном заказе

    
    
N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП
О защите прав потребителей

    
    
N 273-ФЗ от 25.12.2008
ФЗ о противодействии коррупции

    
    
N 38-ФЗ от 13.03.2006
ФЗ о рекламе

    
    
N 7-ФЗ от 10.01.2002
ФЗ об охране окружающей среды

    
    
N 3-ФЗ от 07.02.2011
ФЗ о полиции

    
    
N 402-ФЗ от 06.12.2011
ФЗ о бухгалтерском учете

    
    
N 135-ФЗ от 26.07.2006
ФЗ о защите конкуренции

    
    
N 99-ФЗ от 04.05.2011
ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

    
    
N 14-ФЗ от 08.02.1998
ФЗ об ООО

    
    
N 223-ФЗ от 18.07.2011
ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

    
    
N 2202-1 от 17.01.1992
ФЗ о прокуратуре

    
    
N 127-ФЗ 26.10.2002
ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

    
    
N 152-ФЗ от 27.07.2006
ФЗ о персональных данных

    
    
N 44-ФЗ от 05.04.2013
ФЗ о госзакупках

    
    
N 229-ФЗ от 02.10.2007
ФЗ об исполнительном производстве

    
    
N 53-ФЗ от 28.03.1998
ФЗ о воинской службе

    
    
N 395-1 от 02.12.1990
ФЗ о банках и банковской деятельности

    
    
ст. 333 ГК РФ
Уменьшение неустойки

    
    
ст. 317.1 ГК РФ
Проценты по денежному обязательству

    
    
ст. 395 ГК РФ
Ответственность за неисполнение денежного обязательства

    
    
ст 20.25 КоАП РФ
Уклонение от исполнения административного наказания

    
    
ст. 81 ТК РФ
Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

    
    
ст. 78 БК РФ
Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

    
    
ст. 12.8 КоАП РФ
Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

    
    
ст. 161 БК РФ
Особенности правового положения казенных учреждений

    
    
ст. 77 ТК РФ
Общие основания прекращения трудового договора

    
    
ст. 144 УПК РФ
Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

    
    
ст. 125 УПК РФ
Судебный порядок рассмотрения жалоб

    
    
ст. 24 УПК РФ
Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

    
    
ст. 126 АПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению

    
    
ст. 49 АПК РФ
Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

    
    
ст. 125 АПК РФ
Форма и содержание искового заявления