ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 30 ноября 2018 г. N 301-ЭС18-19212
Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив кассационную жалобу администрации Киржачского района Владимирской области (далее - администрация) на решение Арбитражного суда Владимирской области от 09.01.2018, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2018 по делу N А11-11152/2014 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Контакт" (далее - общество) к администрации о признании незаконным отказа администрации, выраженного в письме от 31.10.2014 N 3208-01-11, в реализации преимущественного права на приобретение арендуемых по охранно-арендному договору от 04.12.2001 N 29 нежилых помещений первого этажа (N 36-43) общей площадью 141,5 кв. м, расположенных в здании "Торговых рядов" (гостиный двор) по адресу: Владимирская область, город Киржач, улица Гагарина, дом 29, обязании администрации устранить допущенное нарушение прав общества путем осуществления действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ); по встречному заявлению о признании охранно-арендного договора от 04.12.2001 N 29 расторгнутым с 10.04.2014 и об обязании общества освободить помещение памятника истории и культуры "Здание торговых рядов" общей площадью 421,4 квадратного метра, находящееся по адресу: Владимирская область, город Киржач, улица Гагарина, дом 29, и передать его по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области, Совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района Владимирской области,
решением Арбитражного суда Владимирской области от 09.01.2018, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2018 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2018, заявление общества удовлетворено, производство по встречному заявлению прекращено в связи с отказом администрации от требований.
В кассационной жалобе заявитель, ссылаясь на нарушение норм материального права, просит обжалуемые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.
Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 4, 9 Закона N 159-ФЗ, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, установив, что общество полностью соответствует критериям, обосновывающим возможность реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества, пришли к выводу о несоответствии законодательству оспариваемого отказа администрации.
Суды отклонили ссылки на несоответствие площади заявленных к выкупу помещений площади изначально предоставленного в арендное пользование имущества, отметив, что спорные помещения площадью 141,5 кв. м входили в состав помещений площадью 421,4 кв. м.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения судов и обоснованно отклонены. Полномочия по переоценке установленных обстоятельств и исследованных доказательств у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать администрации Киржачского района Владимирской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
О.В.КИСЕЛЕВА
------------------------------------------------------------------