Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 29.09.2017 N 305-ЭС17-15055 по делу N А40-243313/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 сентября 2017 г. N 305-ЭС17-15055

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2017 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.07.2017 по делу N А40-243313/2015 по иску федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" к региональной спортивной общественной организации содействия развитию йоги "Федерация" "Йога-Практика", о взыскании 2 941 715 руб. 20 коп. задолженности по договору аренды помещений от 29.09.2011 N Д-30/1147, 475 476 руб. 78 коп. неустойки, а также о расторжении договора аренды и об обязании освободить занимаемые помещения,

а также по встречному иску региональной спортивной общественной организации содействия развитию йоги "Федерация" "Йога-Практика" к федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий", о признании необоснованным изложенного в уведомлении от 29.07.2014 N 3735 требования об установлении размера арендной платы с 01.09.2014 в размере 301 023 руб. 83 коп. в месяц с учетом НДС 18%, а также об установлении величины арендной платы в размере 185 775 руб. 00 коп., с учетом НДС, в месяц,

установил:

в рамках дела А40-148644/2016 РСОО "Федерация "Йога-Практика" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГУП "ФТ-Центр" о признании незаконным оформленного уведомлением от 09.12.2015 N 3660 отказа ФГУП "ФТ-Центр" от исполнения договора аренды помещений и о расторжении договора.

Арбитражным судом города Москвы дела N А40-243313/2015 и N А40-148644/2016 объединены в одно производство с присвоением делу N А40-243313/2015.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2016, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2017 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.07.2017, в удовлетворении иска ФГУП "ФТ-Центр" отказано; исковые требования РСОО "Федерация "Йога-Практика" удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворить исковые требования ФГУП "ФТ-Центр" в полном объеме.

Заявитель считает, что судом неправильно применены нормы материального права. Полагает, что суд сделал выводы не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Между тем, таких оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 10, 445, 446, 450, 619, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", учитывая результаты судебной экспертизы по определению рыночной стоимости размера арендной платы, установили, что в результате одностороннего изменения арендодателем уведомлением от 29.07.2014 N 3735 размера арендной платы по договору последняя увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, и существенно их превысила, что было расценено судами как злоупотребление арендодателем своим правом, и послужило основанием для отказа ФГУП "ФТ-Центр" в иске, и соответственно, основанием для удовлетворения требований РСОО "Федерация "Йога-Практика".

Также, исследовав и установив, что арендатором представлены платежные поручения, подтверждающие надлежащее исполнение им своих обязательств по договору в спорный период путем оплаты установленной пунктом 5.1 договора арендной платы за пользование помещениями в размере 117 166 рублей 63 копеек, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для начисления неустойки, расторжения договора и выселения арендатора из занимаемого им помещения, а также об отсутствии у ФГУП "ФТ-Центр" правовых оснований для отказа от договора, выраженного в уведомлении от 09.12.2015 N 3660, поскольку, как установлено судами, образовавшаяся у арендатора задолженность возникла в связи с тем, что после получения от истца уведомления об одностороннем увеличении размера арендной ставки по договору ответчик продолжил вносить арендную плату в размере, установленным пунктом 5.1 договора.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций поддержал суд округа.

Ссылка заявителя на непринятие судами во внимание факта того, что по встречным исковым требования РСОО "Федерация "Йога-Практика" имеется вступивший в законную силу судебный акт (решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016 по делу N А40-203299/2014), являлась предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и мотивированно отклонена.

Неправильного применения судами норм права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, не усматривается.

Доводы, изложенные к кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, были проверены судами и признаны необоснованными, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию Верховного Суда Российской Федерации.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать федеральному государственному унитарному предприятию "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

А.Н.МАНЕНКОВ

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления