ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 28 апреля 2021 г. N 307-ЭС21-4318
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2020 по делу N А56-113728/2019, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.12.2020 по тому же делу
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СЭТЛ СИТИ" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации соглашения от 06.08.2019 о перемене лица
в обязательстве по договору от 10.02.2019 N 094-БАЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между Обществом, обществом с ограниченной ответственностью "Физкультурно оздоровительная база ЛМЗ имени Карла Либкнехта" (далее - База) и Степанченко Инессой Юрьевной; обязании Управление произвести государственную регистрацию указанного соглашения и взыскании 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: База и Степанченко И.Ю.,
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2020 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 решение суда первой инстанции отменено в части взыскания 33 000 руб. судебных расходов, в связи с принятием отказа от данного требования.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.12.2020 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Суды всех инстанций, признавая заявление общества обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь частью 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", оценив обстоятельства об уменьшении цены договора, которые не нарушают прав его сторон, в том числе, дольщика, как слабой стороны договора, а также публичный правопорядок, сочли, что оспариваемое решение Управления Росреестра не только противоречит закону, но и нарушает устойчивость гражданского оборота, а также единообразие практики осуществления регистрационных действий.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------