ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27 декабря 2021 г. N 302-ЭС21-24740
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Ердомаевой Эльвиры Геннадьевны на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.03.2021 по делу N А10-680/2020, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.2021 по тому же делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Ердомаевой Эльвиры Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Бургражданстрой", Жуйковой Татьяне Игоревне о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11.10.2017 N 2-27Б/2016-(-1), договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 11.10.2017 N 2-27Б/2016-(-1) (договора цессии) от 15.06.2018, о взыскании солидарно с ответчиков 11 300 000 рублей стоимости нежилого помещения, 411 320 рублей неустойки за просрочку передачи нежилого помещения, 2 956 080 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 286 405 рублей за пользование денежными средствами, 50 000 рублей компенсации морального вреда,
решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.03.2021, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2021 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.2021, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, индивидуальный предприниматель Ердомаева Эльвира Геннадьевна (далее - предприниматель) просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Разрешая спор, суды руководствовались статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и исходили из того, что истцу на основании договора цессии переданы права по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является нежилое помещение на цокольном этаже многоквартирного жилого дома.
При этом суды учли, что изначально истцом предъявлялись претензии относительно недостатков помещения и невозможность его использования в качестве торгового. Между тем в соответствии с договором участия в долевом строительстве помещение указано как нежилое без назначения для использования, соответствует договору, проектной документации, от проведения экспертизы на предмет соответствия помещения нормам и правилам стороны спора отказались. Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства относительно даты ввода дома в эксплуатацию и готовности застройщика передать помещение истцу в согласованные в договоре сроки, наличие заявленных предпринимателем претензий, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Ердомаевой Эльвиры Геннадьевны для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------