Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2016 N 303-ЭС16-6453 по делу N А73-2795/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июня 2016 г. N 303-ЭС16-6453

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Гришиной Светланы Сергеевны на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18.08.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2015, постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.02.2016 по делу N А73-2795/2015 по иску индивидуального предпринимателя Гришиной Светланы Сергеевны к индивидуальному предпринимателю Пономар Николаю Николаевичу о признании договора аренды нежилого помещения от 07.10.2014 недействительной сделкой; о применении последствий недействительной сделки в виде понуждения ответчика возвратить истцу занимаемые по договору аренды нежилое помещение (столовая), 1-этажное, общей площадью 1110,2 кв. м, инв. N 282, лит. А, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Бонивура, 114, кадастровый (или условный) номер: 27:19:00:114ЛИТ.А./282 и земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Бикин, ул. Бонивура, 114, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для торгово-коммерческий деятельности, общей площадью 3 836 кв. м, кадастровый (или условный) номер 27:19:0010213:1,

установил:

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.08.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2015, постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.02.2016, в удовлетворении исковых требований отказано.

Индивидуальный предприниматель Гришина Светлана Сергеевна обратилась в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просила указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 07.10.2014 между предпринимателем Гришиной С.С. (арендодатель) в лице представителя Ильенко Татьяны Анатольевны, действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности, и предпринимателем Пономар Н.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и земельного участка.

Срок действия договора установлен с 07.10.2014 по 06.10.2024.

В соответствии с пп. 4.1 договора размер арендной платы за передаваемое в аренду имущество (помещение и земельный участок) составляет 30 000 руб. в месяц. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке корректировать размер арендной платы только в связи с инфляционными процессами, расчет которых регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год.

Согласно пп. 6.2 и 6.3 договора арендатор вправе отказаться от настоящего договора, предупредив арендодателя в срок не позднее, чем за 2 (два) месяца до планируемой даты прекращения действия настоящего договора, в иных случаях настоящий договор может быть досрочно расторгнут только по взаимному соглашению сторон.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23.10.2014 (номер государственной регистрации 27-27-01/483/2014-086).

Полагая, что, подписывая договор от имени Гришиной С.С., представитель Ильенко Т.А. действовала в сговоре с Пономар Н.Н., и заключенным договором причинен ущерб ее интересам ввиду занижения размера арендной платы, истец обратился в суд.

Разрешая заявленные требования, суды, руководствуясь статьями 168, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что представленные сторонами документы содержат идентичные условия о размере арендной платы и сроке действия договора, при этом, заниженный, по сравнению с рыночным, размер арендной платы обусловлен техническим состоянием спорных помещений, на дату сдачи имущества в аренду не пригодных для использования и требующих проведения ремонта, который после заключения спорного договора осуществлен арендатором, принимая во внимание условия ранее заключенного сторонами договора от 01.07.2011 субаренды нежилого помещения, а также отсутствие доказательств извещения ответчика о несогласии с регистрацией ранее подписанного договора, равно как и принятия истцом мер к определению редакции, в которой договор был представлен на регистрацию, пришли к выводу о недоказанности наличия сговора между Ильенко Т.А. и Пономар Н.Н. при заключении договора и об отсутствии доказательств убыточности спорного договора.

Нормы права применены судами правильно.

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать индивидуальному предпринимателю Гришиной Светлане Сергеевне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

А.Н.МАНЕНКОВ

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления