Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 305-ЭС21-24127 по делу N А41-74296/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2021 г. N 305-ЭС21-24127

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Карт" на решение Арбитражного суда Московской области от 24.02.2021 по делу N А41-74296/2020, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.08.2021 по тому же делу

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Карт" (далее - общество) к Комитету по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа Московской области (далее - комитет) об обязании выслать подписанный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:04:0170207:1261, общей площадью 26 022 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства завода по переработке криля, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, сельское поселение Костинское, село Костино, участок N 31А, со следующими исправлениями: изменить пункты 2.1, 2.3 договора и изложить их в редакции общества; исключить из договора пункты 7.3, 8.2; добавить в пункт 7.2 договора фразу о том, что земельный участок также не имеет ограничений, и изложить его в редакции общества,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Дмитровского городского округа Московской области,

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 24.02.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2021, иск удовлетворен частично; на комитет возложена обязанность выслать в адрес общества подписанный договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка со следующими изменениями: пункт 2.1 договора - "2.1. Цена Участка установлена в соответствии со вторым абзацем пункта 3.2 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и ч. 3 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации равной кадастровой стоимости и составляет 19 651 814,4 руб."; "1.4. Исключить пункт 8.2 из Договора"; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.08.2021 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Разрешая спор, суды, учитывая наличие у общества права на выкуп земельного участка, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты по делу N А41-14924/2019, которыми признан незаконным отказ комитета от 26.11.2018 N 9260-9262-му в предоставлении обществу в собственность (в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования) спорного земельного участка, на комитет возложена обязанность предоставить обществу в собственность земельный участок и направить проект договора, установили выкупную стоимость земельного участка исходя из положений пункта 3 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3.2 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" в размере его кадастровой стоимости.

При этом суды признали необоснованными требования общества о рассрочке оплаты приобретаемого земельного участка и, следовательно, об изменении пункта 2.3 договора, в связи с тем, что данное условие не является императивным, а также отклонили требования об изменении пунктов 7.2, 7.3 договора, указав на ограничения оборотоспособности земельного участка ввиду его расположения в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Суды обоснованно не согласились с доводами общества о выкупе земельного участка по цене, установленной в соответствии с пунктом 3.1 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" актом органа местного самоуправления и равной 15% от кадастровой стоимости, отметив, что на земельном участке отсутствуют завершенные строительством объекты недвижимости.

Учитывая указанные обстоятельства, доводы, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела.

Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Карт" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации

Е.Е.БОРИСОВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления