Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2016 N 305-ЭС16-3163 по делу N А40-122758/2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 апреля 2016 г. N 305-ЭС16-3163

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед" (Кипр, Лимасол) на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.12.2015 по делу N А40-122758/2014,

установил:

Акционерное общество банк "СНОРАС" (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед" (далее - Компания), открытому акционерному обществу "Инвестиционная компания "Мир фантазий" (далее - Общество) о признании (восстановлении) права залога (ипотеки), вытекающей из договора об ипотеке от 20.12.2006 б/н, заключенного Банком и Обществом, в редакции дополнительных соглашений от 01.03.2007, 11.06.2007, 09.08.2007 и 14.07.2009, в отношении однокомнатной квартиры N 8 общей площадью 108 кв. м с кадастровым (условным) номером 2-3119706, расположенной по адресу: Москва, Островной проезд, д. 3.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Арбитражный суд города Москвы решением от 22.05.2015, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015 и Арбитражного суда Московского округа от 24.12.2015, иск удовлетворил.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Компания, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты и отказать в иске.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Компании на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, Банк является залогодержателем объекта недвижимого имущества - однокомнатной квартиры, расположенной в Москве. Основанием возникновения залога является договор об ипотеке от 20.12.2006 б/н, заключенный Банком и Обществом (в редакции дополнительных соглашений от 01.03.2007, 11.06.2007, 09.08.2007 и 14.07.2009) в обеспечение исполнения обязательств Общества по возврату кредита. Права залогодержателя по договору об ипотеке закладной не удостоверялись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного имущества, переданного в залог Банку, является Компания (договор купли-продажи от 16.04.2014), сведения о ранее зарегистрированном в пользу Банка обременении объектов отсутствуют, Общество утратило право собственности на переданные в залог Банку объекты.

Банк обратился в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее: договор об ипотеке ни полностью, ни в части не расторгнут, не прекращен, не оспорен и не признан недействительным; согласия на отчуждение спорного объекта Банк не давал.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь пунктом 3 статьи 339, статьями 348, 349, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19, пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приняв во внимание обстоятельства, установленные в рамках рассмотрения дела N А40-52660/12, пришли к выводу, что законных оснований для прекращения ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка, вытекающей из договора об ипотеке, не имеется, поскольку решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2013 по делу А40-52660/12, которым удовлетворено требование Общества о признании обременения в форме ипотеки прекратившимся, и на основании которого регистрирующий орган снял обременение, на дату рассмотрения настоящего иска отменено.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Несостоятелен довод Компании о том, что договор залога прекратился в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 552 ГК РФ, согласно которому залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом. Пунктами 1 и 3 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" предусмотрено, что измененные положения Гражданского кодекса Российской Федерации вступают в силу с 1 июля 2014 года и применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу этого федерального закона. Поскольку правоотношения, регулируемые подпунктом 2 пункта 1 статьи 552 ГК РФ, возникают в связи с возмездным приобретением заложенного имущества по сделке, указанная норма применяется к сделкам по отчуждению заложенного имущества, которые совершены после 1 июля 2014 года. Ввиду того, что Компания приобрела спорную квартиру по договору от 16.04.2014, к данной сделке применяется ранее действовавшее законодательство. Данный вывод соответствует разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать акционерной компании с ограниченной ответственностью "Сивитария Лимитед" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

И.Л.ГРАЧЕВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления