ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 20 мая 2022 г. N 305-ЭС22-6350
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Совхоз имени Ленина" на решение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.01.2022 по делу N А41-29184/2021 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества "Совхоз имени Ленина" (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Сенектутову Алексею Михайловичу (далее - предприниматель):
1. о признании отсутствующим права собственности предпринимателя на нежилое здание с кадастровым номером 50:21:004012:7082, площадью 262,2 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина дом 7в;
2. об обязании предпринимателя вернуть обществу земельный участок с кадастровым номером 50:21:004012:6449, площадью 345 +-7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, принадлежащий на праве собственности истцу;
3. о взыскании с предпринимателя 410 157 руб. 19 коп. арендной платы за незаконное владение и пользование земельным участком общества с кадастровым номером 50:21:004012:6449, площадью 345 +-7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, в период с 22.10.2020 по 20.04.2021;
4. о взыскании с предпринимателя арендной платы за время незаконного владения и пользования земельным участком общества с кадастровым номером 50:21:004012:6449, площадью 345 + -7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Совхоз им. Ленина, пос. совхоза им. Ленина, исходя из стоимости арендной платы в размере 828 000 руб. в год в период с 21.04.2021 по дату фактического возврата земельного участка;
5. о взыскании с предпринимателя в пользу общества 150 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителей;
6. о взыскании с предпринимателя в пользу общества 21 836 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины,
решением Арбитражного суда Московской области от 07.07.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26.01.2022, требования о взыскании 410 157,19 руб. арендной платы за период 22.10.2020 по 20.04.2021 и арендной платы с 21.04.2021 по дату фактического возврата земельного участка оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением обязательного претензионного порядка. В удовлетворении остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 10.12.2015 N 165/3, суд, руководствуясь положениями статей 263, 272, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, пункт 3 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2018) по гражданским делам, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 04.07.2018, в отсутствие доказательств нарушения ответчиком обязательств, предусмотренных условиями этого договора, отказал в иске.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
отказать закрытому акционерному обществу "Совхоз имени Ленина" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
------------------------------------------------------------------