ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 19 сентября 2018 г. N 309-ЭС18-13852
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.10.2017 по делу N А76-24964/2016, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2017 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.06.2018 по тому же делу
по иску Федерального государственного казенного учреждения "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Домостроительный комбинат "Златоустметаллургстрой" (г. Златоуст Челябинской области), обществу с ограниченной ответственностью "Технопарк "Тракторозаводский" (г. Челябинск), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании объекта самовольной постройкой, признании действий государственного органа незаконными, об обязании аннулировать сведения в ЕГРП,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "ЧТЗ-УралТрак", муниципального учреждения "администрация Чебаркульского муниципального района" Челябинской области, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях.
решением Арбитражного суда Челябинской области от 23.10.2017, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2017, Федеральному государственному казенному учреждению "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение) отказано в удовлетворении иска, уточненного в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Домостроительный комбинат "Златоустметаллургстрой" (далее - комбинат), обществу с ограниченной ответственностью "Технопарк "Тракторозаводский" (далее - общество "Технопарк "Тракторозаводский"), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Челябинской области (далее - кадастровая палата), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Управление Росреестра) о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 14.03.2013 N 60/04, заключенного между обществом "Технопарк "Тракторозаводский" и комбинатом, недвижимого имущества: нежилого одноэтажного здания - кухни общей площадью 37,6 кв. м, инвентарный номер 10078, литера Е, этажность: 1, расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, база отдыха "Сосенка" на озере Б. Кисегач; применении последствий недействительности сделки путем аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2013 N 74-74-38/0212013-243; признании самовольной постройкой нежилого одноэтажного здания - кухни общей площадью 37,6 кв. м, инвентарный номер 10078, литера Е, этажность: 1, расположенного по вышеуказанному адресу; признании незаконными действий кадастровой палаты по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 74:23:0303001:5, расположенном по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, база отдыха "Сосенка" на озере Б. Кисегач, площадью 42400 кв. м; обязании Управления Росреестра аннулировать сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером 74:23:0303001:5.
Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05.06.2018 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, учреждение просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Отказывая учреждению в удовлетворении требований о признании спорного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой, суды руководствовались статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлениях Президиума от 25.09.2012 N 5698/12, 24.01.2012 N 12048/11 и исходили из установленных по делу обстоятельств строительства спорного объекта - кухня, вошедшего в состав приватизированного имущества производственного объединения "Челябинский тракторный завод имени В.И. Ленина" и расположенного в границах базы отдыха на оз. Кисегач, до 01.01.1995, что в силу закона не позволяет признать его самовольной постройкой.
Таким образом, не усмотрев наличия у спорного объекта недвижимости статуса самовольной постройки, суды, исходя из положений статей 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения основанных на данном утверждении требований учреждения о признании договора купли-продажи от 14.03.2013 недействительной сделкой, применении последствий ее недействительности в качестве аннулирования в ЕГРП записи о праве собственности комбината на спорное имущество, признании незаконными действий кадастровой палаты по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 74:23:0303001:5 и обязании Управления Росреестра аннулировать сведения об указанном земельном участке.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к выводу о том, что они не опровергают выводы судов и не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
отказать в передаче кассационной жалобы Федерального государственного казенного учреждения "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------