Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 19.06.2017 N 305-ЭС17-6882 по делу N А40-240837/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2017 г. N 305-ЭС17-6882

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ГРЭЙ" на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2016, постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2017 по делу N А40-240837/2015 по иску Департамента городского имущества города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "ГРЭЙ" о досрочном расторжении договора аренды N 01-01221/07 от 12.12.2007, взыскании задолженности по арендной плате в размере 8 850 753 руб. 13 коп., пени в размере 376 929 руб. 26 коп., выселении ответчика из нежилого помещения площадью 600,30 кв. м (подвал, пом. I, ком. 1-11), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Васильевская, д. 3 и передаче помещения в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "ГРЭЙ" к Департаменту городского имущества города Москвы о признании недействительным одностороннего изменения условий договора,

установил:

определением Арбитражного суда города Москвы от 06.04.2016 встречный иск Общества "ГРЭЙ" к Департаменту о признании недействительным одностороннего изменения условий договора аренды, выраженного в уведомлении N 33-А-175775/13-(0)-0 от 23.12.2013 об изменении размера арендной платы, возвращен.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.04.2016 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 определение суда первой инстанции от 06.04.2016 о возвращении встречного искового заявления отменено, встречный иск Общества "ГРЭЙ" принят к производству, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.02.2017, решение суда первой инстанции отменено, первоначальный иск удовлетворен в части взыскания с ООО "ГРЭЙ" в пользу Департамента задолженности в размере 8 850 753 руб. 13 коп., неустойки в размере 376 929 руб. 26 коп. В удовлетворении остальной части первоначального иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "ГРЭЙ" обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты апелляционной и кассационной инстанций в обжалуемой части отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Разрешая первоначально заявленные требования в части взыскания задолженности и неустойки, апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 330, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт заключения договора аренды сторонами, последующего изменения размера арендной платы в одностороннем порядке Департаментом, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере, а также неустойки, начисленной в связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы.

Отказывая в удовлетворении требований первоначального иска о расторжении договора аренды и выселении ответчика из арендованных помещений, апелляционный суд учел обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2016 по делу N А40-212060/2014.

Отказывая в удовлетворении встречных требований полностью, апелляционный суд, установив отсутствие правовых оснований для установления в отношении арендованного ответчиком имущества с 01.07.2014 льготной ставки арендной платы, пришел к выводу о правомерности и обоснованности одностороннего изменения Департаментом условий договора аренды в части размера арендной платы.

Суд округа выводы апелляционного суда поддержал.

Нормы права применены судами апелляционной и кассационной инстанций правильно.

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "ГРЭЙ" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

А.Н.МАНЕНКОВ

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления