ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 17 февраля 2017 г. N 305-ЭС16-20804
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Космос" на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2016 по делу N А40-6275/2016, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.11.2016 по тому же делу
по иску гаражно-строительного кооператива "Космос" (г. Москва) к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (г. Москва), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (г. Москва) о признании недействительным договора аренды земельного участка,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента городского имущества города Москвы,
решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2016, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2016, гаражно-строительному кооперативу "Космос" (далее - кооператив) отказано в удовлетворении иска к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - общество "РЖД"), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ Росимущества в г. Москве) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 05.09.2007 N Д-ЗО/53-з, заключенного между ответчиками, применении последствий недействительности договора, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе, исключении записи о договоре аренды из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23.11.2016 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, кооператив просит отменить принятые по настоящему делу судебные акты, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Руководствуясь пунктом 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 25.08.1995 N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте", пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", и установив, что земельный участок, являвшийся предметом договора аренды от 16.11.1995, относится к землям железнодорожного транспорта, расположен в полосе отвода железной дороги, пришли к выводу о его принадлежности в силу закона к федеральной собственности.
В связи с этим суды посчитали, что неправомерно распорядившись землями федерального значения, заключив договор аренды от 16.11.1995, Земельный комитет города Москвы нарушил требования федерального законодательства, в связи с чем, на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что указанный договор аренды является недействительным (ничтожным).
Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009033:43, являющийся предметом спорного договора аренды от 05.09.2007 N Д-ЗО/53-з, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, договор аренды исполняется сторонами, общество вносит арендные платежи и использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, суды посчитали об отсутствии правовых оснований для признания его недействительным.
Кроме того, руководствуясь пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о пропуске кооперативом срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности спорного договора.
При указанных обстоятельствах суды обоснованно отказали в удовлетворении иска.
Приведенные кооперативом в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать в передаче кассационной жалобы гаражно-строительного кооператива "Космос" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------