Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 16.03.2022 N 305-ЭС20-20599(2) по делу N А40-116494/2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2022 г. N 305-ЭС20-20599(2)

Судья Верховного Суда Российской Федерации Корнелюк Е.С., изучив кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Жилищный комплекс Рависсан" (далее - заявитель, товарищество) на определение Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.12.2021 по делу N А40-116494/2016 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Керамо" (далее - должник),

установил:

в рамках дела банкротстве должника товарищество, Канаков Дмитрий Владимирович, Должикова Арина Владимировна, Волощенко Алексей Николаевич, Иванов Артур Андреевич, Дерябин Павел Александрович, Фомиченко Галина Александровна и Бухтоярова Анна Игоревна обратились с заявлением о признании недействительными торгов по лоту N 2 по продаже имущества должника, проведенных 29.11.2019, а также договора купли-продажи нежилых зданий, сооружений и уступки прав аренды земельных участков (специально значимых объектов) от 27.12.2019 N 2-ЭП-незалог, заключенного между должником и обществом с ограниченной ответственностью "БОР" (далее - покупатель).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2021, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021 и Арбитражного суда Московского округа от 02.12.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить названные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Между тем по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 168, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", позицией Конституционного суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 10.11.2016 N 23-П, определениях от 19.05.2009 N 489-О-О, от 25.09.2014 N 2110-О, от 18.07.2017 N 1677-О, исходили из того, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками, а сам факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом непосредственно не связан с возникновением права собственности на имущество общего пользования. Судами установлено, что вошедшие в состав реализуемого на торгах имущества социально значимые объекты являются самостоятельными, опосредованными от индивидуальных жилых и многоквартирных жилых домов (таунхаусов) объектами; иные участники гражданского оборота воспринимали должника как собственника спорных сооружений (часть объектов передавалась кредитным организациям в залог в качестве обеспечения исполнения должником своих обязательств), со стороны собственников многоквартирных жилых домов (таунхаусов) никаких претензий о регистрации права собственности на эти объекты, а также исков о признании прав собственности не заявлялось. Ограничение свободы экономической деятельности в отношении спорных объектов путем возложения на покупателя обязанности обеспечить надлежащее их содержание, использование по целевому назначению достигнуто, нашло свое отражение в опубликованном в ЕФРСБ сообщении о проведении торгов от 15.11.2019 N 4381931, закреплено условиями оспариваемой сделки.

При таких условиях суды пришли к правильным выводам об организации и проведения оспариваемых торгов, заключении оспариваемой сделки с соблюдением требований действующего законодательства, без нарушения прав и законных интересов должника, кредиторов и заявителя, отказав в удовлетворении заявления.

Выводы судов соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется. Несогласие заявителя с данными выводами судов, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Основания для передачи кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать товариществу собственников недвижимости "Жилищный комплекс Рависсан" в передаче его кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда

Российской Федерации

Е.С.КОРНЕЛЮК

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления