ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 15 июня 2021 г. N 301-ЭС21-9153
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на решение Арбитражного суда Владимирской области от 16.10.2020 по делу N А11-14298/2019, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.04.2021 по тому же делу
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тихие Зори" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - управление) о регистрации перехода права собственности к обществу без регистрации ранее возникшего права собственности продавца на нежилое строение (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),
решением Арбитражного суда Владимирской области от 16.10.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020, заявленное требование удовлетворено.
Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.04.2021 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, управление просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, дело направить на новое рассмотрение.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Суды, удовлетворяя заявление, исходили из разъяснений, изложенных в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи отсутствующим продавцом, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Суды, проверив исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате, которое возникло до введения требования закона о государственной регистрации права собственности, приняв во внимание отсутствие притязаний иных лиц в отношении спорного имущества, учитывая необходимость правовой определенности его судьбы, применив положения статей 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления по делу.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе не могут являться препятствием для осуществления регистрации права собственности в рассматриваемом случае.
Поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------