ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 14 августа 2018 г. N 306-ЭС18-12487
Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "КАМАЗжилбыт" (далее - Общество) на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.10.2017, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2018, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2018 по делу N А65-15774/2017 по иску муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан" (далее - Учреждение) к Обществу о расторжении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 12.03.2014 N 4242-АЗ, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 205 671 руб., неустойки (пени) в размере 709 740 руб. 24 коп.,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "ФАН", Галиева Руслана Юрьевича, общества с ограниченной ответственностью "СитиФарм", Барышникова Александра, Варлыгиной Марины Валерьевны, Мосийчук Марии Анатольевны, Гумерова Марселя Миргасимовича, Суфиянова Алмаза Расимовича, общества с ограниченной ответственностью "МИЛФАРМ", Шайхутдинова Марса Азатовича, Гимазовой Ифиры Шайхелисламовны, общества с ограниченной ответственностью "Кызыл-Яр XXI", Централизованной религиозной организации Волго-Вятское Объединение Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня, Зарипова Марата Илдусовича, Глазкова Олега Владимировича, Магсумова Фарида Хафизовича, общества с ограниченной ответственностью "Яблоко",
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.10.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2018, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2018, исковые требования удовлетворены частично: с общества в пользу учреждения взысканы задолженность по арендной плате в размере 3 205 671 руб., неустойка в размере 709 740 руб. 24 коп., требование о расторжении договора аренды земельного участка от 12.03.2014 N 4242-АЗ оставлено без рассмотрения.
Общество обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Разрешая заявленные требования, суды руководствовались положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11, пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю", пунктом 2.1.16 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка", пунктом 9 решения Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 09.11.2015 N 3/4 "О земельном налоге" и исходили из того, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 16:52:070101:0141 под жилую застройку многоэтажную площадью 5580 кв. м, изменено при образовании земельного участка с кадастровым номером 16:52:070101:5766, общей площадью 5517 кв. м и постановки его на кадастровый учет 05.07.2012, с указанием вида разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания (офис, магазин, кафе, ресторан, аптека, общежитие), в связи с чем, пришли к выводу о том, что произведенный учреждением расчет размера арендной платы за 2016, 2017 годы с применением поправочного коэффициента 10, является верным.
Нормы права применены судами правильно.
Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.
Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать обществу с ограниченной ответственностью "КАМАЗжилбыт" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
А.Н.МАНЕНКОВ
------------------------------------------------------------------