Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 14.08.2017 N 310-ЭС17-10405 по делу N А48-2017/2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 августа 2017 г. N 310-ЭС17-10405

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на решение Арбитражного суда Орловской области от 28.09.2016 по делу N А48-2017/2016, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2016, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24.04.2017

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Модуль Инвест Строй" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее - Управление) о признании незаконным сообщений от 05.04.2016 N 57/014/006/2016-52 о приостановлении государственной регистрации и от 05.05.2016 N 57/014/006/2016-52 об отказе в государственной регистрации внесения записи в ЕГРП о расторжении договора в долевом строительстве от 15.09.2015 N 1/1 и обязании Управления осуществить регистрационные действия,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" (далее - общество "ИнтерСтрой"), публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Орловского отделения N 8595 (далее - Сбербанк России).

установил:

Решением Арбитражного суда Орловской области от 28.09.2016, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2016, заявленные требования удовлетворены. Оспариваемое сообщение Управления по Орловской области от 05.05.2016 N 57/014/006/2016-52 об отказе в государственной регистрации внесения записи в ЕГРП о расторжении договора участия в долевом строительстве от 15.09.2015 N 1/1 признано незаконным. Суд обязал Управление осуществить регистрационные действия по внесению записи в ЕГРП о расторжении договора участия в долевом строительстве от 15.09.2015 N 1/1 на объекты долевого строительства - нежилые помещения: магазин и офис, расположенные по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11 (на земельном участке ул. Раздольная в квартале 795). Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 24.04.2017 решение Арбитражного суда Орловской области от 28.09.2016, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2016 оставлено без изменения.

Управление в кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, просит отменить судебные акты по делу и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования по делу.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Удовлетворяя заявленное по делу требование, суды исходили из установленных фактических обстоятельств о расторжении договора участия в долевом строительстве N 1/1, заключенного 15.09.2015 между обществом и обществом "ИнтерСтрой" на объекты долевого строительства - нежилые помещения (магазин и офис), расположенные по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11 (на земельном участке ул. Раздольная в квартале 795) его застройщиком в лице общества в связи с неоплатой его участником денежной суммы.

Суды, проверив основания и порядок расторжения договора, с учетом положений статей 5, 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", признали наличие оснований для внесения в ЕГРП записи о расторжении договора долевого участия в строительстве.

Выводы судов соответствуют положениям пункта 4 статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Доводы Управления со ссылкой на наличие в ЕГРП записи об ипотеке как препятствие внесению записи о прекращении договора долевого участия, основаны на ином толковании норм материального права, не предусматривающего обязательного первоначального погашения записи об ипотеке как условия для внесения оспариваемой записи в спорной ситуации по делу.

Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е.БОРИСОВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления