ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 13 июля 2018 г. N 306-КГ18-9381
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2017 по делу N А55-10593/2017, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2018 по тому же делу
по заявлению акционерного общества "РКЦ "Прогресс" (г. Самара) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара) о признании недействительным решения в части,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерного общества "Предприятие тепловых сетей" (далее - предприятие),
акционерное общество "РКЦ "Прогресс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности на сооружение "Тепломагистраль от ТК-15 до ЦПТ-3", расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский р-он, ул. Земеца, д. 18, с кадастровым номером 63:01:0253005:606, на основании договора купли-продажи от 29.12.2016.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017, заявленные обществом требования удовлетворены, решение Управления Росреестра в части применения статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) признано незаконным, на регистрирующий орган возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2018 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Из обжалуемых актов следует, что между обществом (продавец) и предприятием (покупатель) 29.12.2016 заключен договор купли-продажи доли в праве на спорное недвижимое имущество (163/1372).
Уведомлением от 28.03.2017 государственная регистрация по заявлению общества и предприятия о государственной регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности в отношении сооружения приостановлена, в том числе, по основанию необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество.
Удовлетворяя требования общества и признавая решение Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации незаконным в оспариваемой части, суды руководствовались статьями 4, 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 42 Закона N 218-ФЗ, статьей 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и исходили из того, что на момент совершения сделки купли-продажи отчуждаемое имущество не являлось объектом общей долевой собственности, а находилось в единоличной собственности общества, в связи с чем посчитали, что положения статьи 24 Закона N 122-ФЗ, регулирующие порядок оформления сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, не применимы в настоящем случае.
При указанных обстоятельствах суды сочли, что у Управления Росреестра оснований для приостановления государственной регистрации договора не имелось.
Основанные на ином толковании норм материального права, приведенные Управлением Росреестра в кассационной жалобе доводы существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не подтверждают, в связи с чем в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------