ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 12 апреля 2018 г. N 302-ЭС18-2736
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Девелопмент-Сибирь" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 23.06.2017 по делу N А19-21099/2016, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2017 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.12.2017 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Девелопмент-Сибирь" к закрытому акционерному обществу "Аврора" об установлении сервитута,
общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент-Сибирь" (далее - ООО "Девелопмент-Сибирь") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к закрытому акционерному обществу "Аврора" (далее - ЗАО "Аврора") об установлении права ограниченного постоянного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:522, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Литвинова, д. 20, для ежедневного круглосуточного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 38:36:000034:1541, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Литвинова, д. 20, с установлением платы за право ограниченного постоянного пользования в размере 200 000 рублей.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 23.06.2017, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2017 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.12.2017, в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Девелопмент-Сибирь" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
При рассмотрении дела суды установили, что обществу "Девелопмент-Сибирь" и обществу "Аврора" на праве собственности принадлежат смежные земельные участки, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Литвинова, д. 20, на которых находятся принадлежащие им нежилые здания. Общество "Девелопмент-Сибирь" использует принадлежащие ему нежилые здания для осуществления торговой деятельности.
Ссылаясь на то, что для обеспечения эксплуатации зданий, в частности прохода и проезда к их дворовой территории необходимо предоставление ему права ограниченного пользования частью земельного участка ЗАО "Аврора", которое отказалось от заключения соглашения о предоставлении такого права, ООО "Девелопмент-Сибирь" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении иска, суды руководствовались статьями 1, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельные участки, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, и, установив с учетом результатов проведенной по делу судебной экспертизы, что у ООО "Девелопмент-Сибирь" имеется объективная возможность обеспечить проход и проезд к своему земельному участку и зданиям иным способом - посредством восстановления исторически сложившегося сквозного арочного проезда со стороны ул. Тимирязева, д. 27 без использования земельного участка ответчика, правомерно не усмотрели оснований для обременения этого участка сервитутом. Суды установили, что в принадлежащем истцу здании первоначально существовал сквозной арочный проезд, позволяющий обеспечить проход и проезд к земельному участку и помещениям истца со стороны ул. Тимирязева, который впоследствии при помощи витражных конструкций был огорожен им и переоборудован под помещение магазина. При этом суды обоснованно указали, что общество "Девелопмент-Сибирь" при проектировании, реконструкции и выполнении ремонтных работ имело возможность обеспечить себе проезд к земельному участку, но предпочло ему дополнительные торговые площади, образованные путем перекрытия проезда витражными конструкциями.
Оценив представленное в материалы дела заключение эксперта, суды признали выводы последнего полными, ясными и не вызывающими сомнений в их достоверности, в связи с чем не усмотрели оснований для назначения по делу повторной экспертизы.
Принимая судебные акты, суды обоснованно исходили из того, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.
Изложенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов.
При указанных обстоятельствах оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Девелопмент-Сибирь" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------