ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 11 июля 2018 г. N 307-ЭС18-9304
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Площадь Островского, 9" (Санкт-Петербург) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.09.2017 по делу N А56-44281/2017, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.03.2018 по тому же делу по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья "Площадь Островского, 9" (далее - товарищество) к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) и Жилищному комитету о признании недействительным права собственности Санкт-Петербурга на нежилые помещения 1-Н и 4-Н площадью 110 кв. м и 96,3 кв. м с кадастровыми номерами 78:31:0001139:3096 и 78:31:0001139:3100 (предыдущие кадастровые номера 78:31:1139:5:36:4 и 78:31:1139:5:36:2 соответственно), расположенные на цокольном этаже дома N 9, лит. А на пл. Островского в Санкт-Петербурге, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей от 17.02.2001 N 78-01-28/2001-133.1 и от 28.01.2003 N 78-01-302/2002-180.1 о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на указанные помещения, признании недействительными принятого Комитетом по управлению городским имуществом (правопредшественником комитета) распоряжения от 20.11.2008 N 1085-рк "О передаче в безвозмездное пользование помещения по адресу: Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 9, лит. А" и заключенного во исполнение данного акта между ним (ссудодателем) и Жилищным комитетом (ссудополучателем) договора от 03.12.2008 N 10-А162086 безвозмездного пользования помещением 1-Н, а также истребовании из незаконного владения Санкт-Петербурга названных помещений и признании за собственниками помещений в указанном многоквартирном доме права общей долевой собственности на них,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу,
решением решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.09.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.03.2018, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе товарищество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в отсутствие доказательств, подтверждающих использование спорных помещений собственниками помещений дома 9, литера А по площади Островского для обслуживания более одной квартиры в данном доме или доступа к жилым и нежилым помещениям дома, а также надлежащих доказательств возникновения права общей долевой собственности на спорные помещения, пришел к выводу, что оснований для признания права общей долевой собственности на спорные нежилые помещения не имеется.
Кроме того, суд признал, что, действуя с должной степенью заботливости и осмотрительности, присущей собственникам помещений в многоквартирном доме, последние имели возможность узнать о выбытии из их владения спорных помещений и регистрации на них права собственности Санкт-Петербурга, задолго до проведения в феврале 2016 года общего собрания, однако, в течение длительного периода времени безосновательно не интересовались судьбой спорного имущества, в связи с чем, руководствуясь пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении иска в части истребования объектов из незаконного владения ответчика и признании права общей долевой собственности на них за собственниками помещений в доме в связи с пропуском срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора от 03.12.2008 N 10-А162086 и распоряжения от 20.11.2008 N 1085-рк недействительными.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
отказать товариществу собственников жилья "Площадь Островского, 9" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
------------------------------------------------------------------