Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2016 N 306-ЭС15-17191 по делу N А65-28712/2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2016 г. N 306-ЭС15-17191

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу акционерного общества "Татплодоовощпром" (г. Казань) на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.03.2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2015 по делу N А65-28712/2014 и кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Офисный центр "Московская" (г. Казань) на мотивировочную часть постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2015 по тому же делу,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Офисный центр "Московская" (далее - ООО "Офисный центр "Московская") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к акционерному обществу "Татплодоовощпром" (далее - АО "Татплодоовощпром") о взыскании 254 130 руб. задолженности по арендной плате и 142 858 руб. 78 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Парфирьев Николай Афанасьевич.

Арбитражный суд Республики Татарстан решением от 25.03.2015, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2015 и Арбитражного суда Поволжского округа от 25.09.2015, взыскал с АО "Татплодоовощпром" в пользу ООО "Офисный центр "Московская" 254 130 руб. задолженности и 21 526 руб. 66 коп. пеней, в остальной части иска отказал.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, АО "Татплодоовощпром", ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неправильную оценку представленных в материалы дела доказательств, просит отменить решение от 25.03.2015, постановления от 18.06.2015 и от 25.09.2015 и отказать в иске.

ООО "Офисный центр "Московская" в кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение судом кассационной инстанции норм процессуального права, не оспаривая резолютивную часть постановления суда от 25.09.2015, просит изменить мотивировочную часть этого постановления и исключить вывод о том, что ответчик направил истцу письмо от 12.11.2013 N 12-418 о расторжении договоров аренды земельных участков.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалоб и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалоб ООО "Офисный центр "Московская" и АО "Татплодоовощпром" на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, Парфирьев Н.А. и АО "Татплодоовощпром" заключили договоры от 22.02.2011 (на срок до 20.02.2012) и 28.05.2011 (на срок до 26.05.2012) аренды земельных участков, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район.

Земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи.

По условиям пункта 1.3 указанных договоров они могут быть расторгнуты с предварительным предупреждением другой стороны не менее чем за три месяца.

Пунктом 6.2 договоров предусмотрено, что, если за 30 дней до истечения срока действия договоров ни одна из сторон не заявит о своем намерении не продлевать аренду по договорам или заключить новые договоры на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий срок, равный установленному в договоре.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Парфирьев Н.А. по договору от 25.05.2014 уступил ООО "Офисный центр "Московская" право требования на получение с ответчика арендной платы за период с 20.02.2013 по 18.02.2014 и пеней за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельных участков от 22.02.2011 и дополнительному соглашению к нему, а также права требования на получение с ответчика арендной платы за период с 26.05.2013 по 24.05.2014 и пеней за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельных участков от 28.05.2011.

ООО "Офисный центр "Московская", ссылаясь на то, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате и пени, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 333, 382, 384, 388, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), взыскали с ответчика задолженности по арендной плате в полном объеме и 21 526 руб. 66 коп. пеней, уменьшив их размер по правилам статьи 333 ГК РФ. Суды исходили из следующего: действие договоров аренды после истечения указанных в них сроков возобновилось на прежних условиях на неопределенный срок, поскольку стороны не заявили об их прекращении и арендатор не возвратил земельные участки арендодателю; договор уступки права требования (цессии) от 25.05.2014 соответствует положениям статьи 382 ГК РФ; АО "Татплодоовощпром" не представило доказательств внесения арендных платежей в установленный договором срок и в полном размере, а также доказательств возврата арендодателю (третьему лицу) или истцу спорных земельных участков в указанный в иске период; размер неустойки не превышает размера, рассчитанного в соответствии с положениями договора, однако установление в договорах неустойки в размере 0,3% за каждый день просрочки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, поэтому размер неустойки подлежит уменьшению по заявлению ответчика до двукратной учетной ставки Центрального Банка России.

Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций, признал их законными и обоснованными по праву и по размеру, а также указал на следующее: ответчик обязан уплатить долг по арендной плате и пени, поскольку в спорный период он не возвратил арендодателю арендованные участки, продолжал ими пользоваться после истечения срока действия договоров, доказательством тому служат направленное ответчиком истцу письмо от 12.11.2013 о расторжении договоров аренды и направленные ответчиком истцу уведомлением от 23.05.20124 письма о расторжении договоров аренды и акты приема-передачи участков (согласно описи вложения в ценное письмо).

Доводы кассационной жалобы ООО "Офисный центр "Московская" на мотивировочную часть постановления окружного суда и кассационной жалобы АО "Татплодоовощпром" на судебные акты трех инстанций не опровергают выводы судов, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2015 ООО "Офисный центр "Московская" предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.

Поскольку производство по рассмотрению кассационной жалобы ООО "Офисный центр "Московская" завершено, с него по правилам статьи 102 АПК РФ и статей 333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации надлежит взыскать в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

В силу частей 2 и 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в федеральный бюджет выдается арбитражным судом первой инстанции и направляется в налоговый орган по месту нахождения должника.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Офисный центр "Московская" и акционерному обществу "Татплодоовощпром" в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Офисный центр "Московская" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в федеральный бюджет.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

И.Л.ГРАЧЕВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления