Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2018 N 308-ЭС18-14297 по делу N А63-8371/2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2018 г. N 308-ЭС18-14297

Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) общества с ограниченной ответственностью "Мастер-Дом" на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2018 (судьи Луговая Ю.Б., Марченко О.В., Сулейманов З.М.) и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.09.2018 по делу N А63-8371/2017 Арбитражного суда Ставропольского края

установил:

Ассоциация собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" (далее - Ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края в интересах товарищества собственников жилья "Школьный" (далее - Товарищество) к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер-Дом" (далее - Общество) со следующими требованиями:

- возложить на Общество обязанность передать техническую документацию на многоквартирный дом (далее - МКД) - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт дома); кадастровый паспорт на земельный участок; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- исключить (снять) незаконные ежемесячные начисления по оплате услуг, связанных с управлением МКД, и отозвать предъявленные к оплате собственникам помещений МКД платежные документы, начиная с 01.07.2016.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.08.2017 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 решение от 11.08.2017 отменено в части отказа в удовлетворении требования о возложении на Общество обязанности передать техническую документацию. Исковые требования Ассоциации удовлетворены частично. Суд обязал Общество в срок до 22.12.2017 передать Товариществу следующую техническую документацию на МКД:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт дома);

- кадастровый паспорт на земельный участок;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.

В остальной части решение от 11.08.2017 оставлено без изменения.

Постановлением кассационного суда от 19.03.2018 постановление апелляционного суда от 23.11.2017 в части обязания Общества передать Товариществу технический паспорт дома, кадастровый паспорт на земельный участок, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и в части взыскания с ответчика 4500 рублей возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины отменено; в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд. В остальной части апелляционное постановление от 23.11.2017 оставлено без изменения.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2018, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.09.2018, решение суда первой инстанции от 11.08.2017 в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании передать техническую документацию отменено. Исковые требования Ассоциации удовлетворены частично. Суд обязал Общество в срок до 27.06.2018 передать Товариществу следующую техническую документацию на МКД:

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить постановления апелляционного, окружного судов в части удовлетворения требований, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, а также существенное нарушение ими норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) не предусмотрено такого способа управления, как вступление в ТСЖ, которое будет создано в будущем.

Апелляционный суд возложил обязанность передать документацию, которая у ответчика отсутствовала, по сути, понуждая ее изготовить, без учета, что имеющиеся у Общества документы переданы Товариществу по акту от 02.06.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

Как усматривается из обжалуемых актов, Общество приступило к управлению МКД, расположенным по адресу: ст. Ессентукская, пер. Школьный, дом N 7, корпус 1, с 01.05.2016 на основании результатов конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией Ессентукского сельсовета от 31.03.2016 (протокол N 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению от 30.03.2016 N 250216/7009096/06).

Приказом управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору от 09.06.2017 N 412-од из реестра лицензий Ставропольского края исключена информация об управлении Обществом названным МКД.

На основании протокола от 02.06.2016 общего собрания собственников помещений в МКД N 7 собственники приняли решение вступить в Товарищество и Ассоциацию.

Общество осуществляло управление МКД с 01.05.2016 по 09.06.2017.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 29.08.2016 и 14.02.2017 о передаче технической документации на МКД, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ассоциации с иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, частично удовлетворил заявленные требования, исходя из наличия у Общество обязанности передать испрашиваемую Ассоциацией документацию; без истребуемой документации эксплуатация МКД была бы невозможна, техническая документация на МКД должна была храниться у ответчика, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, в связи с чем ответчик должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов.

Доводы заявителя не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов.

С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Мастер-Дом" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

Н.С.ЧУЧУНОВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления