ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 10 ноября 2016 г. N 306-ЭС16-14630
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Индустрия", общества с ограниченной ответственностью "СТЗ", общества с ограниченной ответственностью "СТЗ-1" на решение Арбитражного суда Самарской области от 23.12.2015 по делу N А55-3227/2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2016 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 04.07.2016 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" (г. Самара), общества с ограниченной ответственностью "Региональная Розничная Сеть" (Самарская область, пгт. Стройкерамика), общества с ограниченной ответственностью "СТЗ" (г. Самара), общества с ограниченной ответственностью "СТЗ-1" (г. Самара) к обществу с ограниченной ответственностью "Нерудстром" (г. Самара) об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка,
при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Стара-Загорский мясокомбинат", Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области,
общество с ограниченной ответственностью "Индустрия" (далее - ООО "Индустрия"), общество с ограниченной ответственностью "Региональная Розничная Сеть" (далее - ООО "Региональная Розничная Сеть") обратились в Арбитражный суд Самарской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Нерудстром":
- об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитут) площадью 158 кв. м на части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:25, принадлежащего на праве собственности ответчику, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда работников, клиентов, арендаторов истцов, а также легковых и грузовых автомашин (транспортных средств), в том числе грузового автотранспорта с габаритными размерами шириной - 2,5 м, длиной - 16,5 м, высотой - 4 м к земельному участку площадью 4688,60 кв. м с кадастровым номером 63:01:0335005:0009, принадлежащему ООО "Индустрия", и расположенным на нем объектам недвижимости (водозаборная разведочно-эксплуатационная скважина, глубиной 130 м, литера 50, с кадастровым номером 63:01:0000000:0:4998 и нежилое здание, площадью 3534,40 кв. м, этажность 2, литера А, с кадастровым номером 63:01:0000000:0:4963), к земельному участку площадью 4538,60 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0335005:0007, принадлежащему ООО "СТЗ", и находящемуся на нем объекту недвижимости (нежилое здание, литера НН1 (компрессорная), площадью 475,30 кв. м, с кадастровым номером 63:01:000000:0000 (0)//1:4927900:НН1// 0001:04:0791:000:0:0), к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0335005:790, площадью 4791 кв. м, принадлежащему ООО "СТЗ-1", и находящемуся на нем объекту недвижимости (нежилое здание, литера ММ1М2МЗ (котельная), площадью 1100,60 кв. м, с кадастровым номером 63:01:000000:0000 (0)//1:4927901:ММ1М2МЗ// 0001:04:0791:000:0:0), к нежилому зданию (административный корпус, площадью 1775.9 кв. м, с кадастровым (или условным) номером 63:01:000000:0000 (0)//1:4932701:Е1//0001:04:0791:000:0:0), принадлежащему ООО "Региональная Розничная Сеть"; об установлении платы за сервитут площадью 158 кв. м (S01 + S02 + S03) в виде единовременной выплаты в размере 94 752 руб.;
- об установлении в пользу истцов постоянного права ограниченного пользования (сервитут) площадью 11 кв. м на часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0335005:26, принадлежащего на праве собственности ответчику для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда работников, клиентов, арендаторов истцов, а также легковых и грузовых автомашин (транспортных средств), в том числе грузового автотранспорта с габаритными размерами шириной - 2,5 м, длиной - 16,5 м, высотой - 4 м к земельному участку площадью 4688,60 кв. м с кадастровым номером 63:01:0335005:0009, принадлежащему ответчику, и расположенным на нем объектам недвижимости; к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0335005:0007, площадью 4538,6 кв. м, принадлежащему ООО "СТЗ", и находящемуся на нем объекту недвижимости, к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0335005:790, площадью 4791 кв. м, принадлежащему ООО "СТЗ-1", и находящемуся на нем объекту недвижимости, об установлении платы за сервитут площадью 11 кв. м (S06) в виде единовременной выплаты в размере 9591 руб.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.12.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2016 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 04.07.2016, в удовлетворении иска отказано.
Разрешая спор, суды, руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенной в постановлениях от 28.02.2012 N 11248/11 и от 04.06.2013 N 16033/12, приняв во внимание заключение экспертизы, пришли к выводу о том, что истцы не представили необходимых доказательств, подтверждающих невозможность доступа к принадлежащим им объектам недвижимости без установления сервитута на земельных участках ответчика.
Кроме того, суды учли, что согласно заключению экспертизы имеются и другие варианты прохода и проезда к земельным участкам и объектам недвижимости, принадлежащим истцам на праве собственности, без использования участков, принадлежащих ответчику.
Доводы заявителей направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами, были предметом исследования судов и им дана надлежащая оценка.
Изучив изложенные в кассационной жалобе доводы, суд пришел к выводу, что они не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Индустрия", общества с ограниченной ответственностью "СТЗ", общества с ограниченной ответственностью "СТЗ-1" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА
------------------------------------------------------------------