ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 8 октября 2018 г. N 304-ЭС18-15658
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт" (г. Кемерово, далее - общество "СибТопСбыт") на постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.07.2018 по делу Арбитражного суда Кемеровской области N А27-18272/2017,
общество с ограниченной ответственностью "Транзит" (г. Ачинск) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями:
1. О признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью "Комплекс-Ресурс" (г. Москва) на приобретенное по договору купли-продажи от 16 июля 2012 недвижимое имущество:
- насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв. м, инв. N 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;
- трубопровод, назначение: нежилое, - протяженность 1500 м, инв. N 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231;
- автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 30 м, инв. N 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;
- комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв. м, инв. N 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;
- железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 120 м, инв. N 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;
- встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;
- встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;
- систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяженность 1031 м, инв. N 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232.
2. О признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс-Ресурс" и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи:
- 42-42-04/016/2012-343 от 16.08.2012 на систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяженность 1031 м, инв. N 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232;
- 42-42-04/016/2012-344 от 16.08.2012 на железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 120 м, инв. N 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;
- 42-42-04/016/2012-345 от 16.08.2012 на насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв. м, инв. N 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;
- 42-42-04/016/2012-346 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;
- 42-42-04/016/2012-347 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, ом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;
- 42-42-04/016/2012-348 от 16.08.2012 на автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 30 м, инв. N 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;
- 42-42-04/016/2012-349 от 12.08.2012 на комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв. м, инв. N 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;
- 42-42-04/016/2012-350 от 16.08.2012 на трубопровод, назначение: нежилое, - протяженность 1500 м, инв. N 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231;
и аннулировании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс-Ресурс":
- 42-АД 041679 от 16.08.2012 на систему энергоснабжения, назначение: нежилое, - протяженность 1031 м, инв. N 3199, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-232;
- 42-АД 041680 от 16.08.2012 на железнодорожную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 120 м, инв. N 3197, лит. Г адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-236;
- 42-АД 041681 от 16.08.2012 на насосную налива нефтепродуктов, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 72,6 кв. м, инв. N 3192, лит. К, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-230;
- 42-АД 041682 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (котельная), назначение: нежилое, - общая площадь 60,8 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 3, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-241;
- 42-АД 041683 от 16.08.2012 на встроенное помещение в отдельно стоящее здание (склад), назначение: нежилое, - общая площадь 305 кв. м, этаж 1, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, пом. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-238;
- 42-АД 041684 от 16.08.2012 на автоналивную эстакаду, назначение: нежилое, - протяженность 30 м, инв. N 3198, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-234;
- 42-АД 041685 от 12.08.2012 на комплектную трансформаторную подстанцию ТП-5, назначение: нежилое, - 1-этажный, общая площадь 4,5 кв. м, инв. N 3194 лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-235;
- 42-АД 041686 от 16.08.2012 на трубопровод, назначение: нежилое, - протяженность 1500 м, инв. N 3196, лит. Г, адрес объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-231.
3. О признании права собственности общества с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт" на подъездной путь (тупик), протяженность 145 м, инв. N 3200, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-243, приобретенный по договору купли-продажи от 22 августа 2012 г. отсутствующим.
4. О признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 42-42-04/029/2012-270 от 11.09.2012, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обществу с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт", ИНН 4205214402 и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанную запись и аннулировании свидетельства о государственной регистрации права 42-АД 075955 от 11.09.2012, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, выданного обществу с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт" на подъездной путь (тупик), протяженность 145 м, инв. N 3200, лит. Г, адрес (местонахождение) объекта: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, ул. Пролетарская, д. 2, - кадастровый (или условный) номер 42-42-04/007/2012-243.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2018, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.07.2018 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.
В кассационной жалобе общество "СибТопСбыт" просит отменить постановление суда округа по мотивам его незаконности и необоснованности.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.
Отменяя судебные акты и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции, не принимая какого-либо решения по существу спора, указал на необходимость надлежащей оценки судом первой инстанции фактических обстоятельств по делу и вынесения обоснованного решения с учетом применения и толкования статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 304, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом пунктов 4, 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
При новом рассмотрении дела суду следует установить, расположены ли объекты, принадлежащие на праве собственности ответчикам, в границах земельного участка с кадастровым номером 42:15:0103007:0019, принадлежащего на праве собственности истцу, а также разрешить вопрос о возможности либо невозможности отнесения спорных объектов к недвижимому имуществу, а также являются ли объекты недвижимости составными частями сложной вещи - нефтебазы.
Таким образом, суд кассационной инстанции не вышел за пределы своих полномочий, обязав нижестоящий суд исследовать существенные для правильного разрешения спора обстоятельства и вынести решение с учетом подлежащих применению в данном споре правовых норм.
Принимая во внимание тот факт, что судами не принят окончательный судебный акт и дело подлежит рассмотрению в суде первой инстанции, заявитель при новом рассмотрении дела в соответствии со статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять соответствующие доказательства.
На обстоятельства, свидетельствующие, по мнению заявителя, о правомерности выводов судов первой и апелляционной инстанций, заявитель вправе также ссылаться при новом рассмотрении дела.
Изучив доводы жалобы и содержание судебных актов, судья не усматривает противоречия обжалуемого постановления статьям 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Существенных нарушений норм процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "СибТопСбыт" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
------------------------------------------------------------------