ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 7 мая 2018 г. N 307-ЭС18-4919
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационные жалобы лиц, не участвующих в деле, в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Союз" (Санкт-Петербург) и Королькова Дмитрия Викторовича (Санкт-Петербург) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2017, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.02.2018 по делу N А56-87613/2016,
общество с ограниченной ответственностью "РЦ Санкт-Петербург" (далее - общество "РЦ Санкт-Петербург") и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Брокеркредитсервис - Фонды Недвижимости" (далее - общество УК "БКС - Фонды Недвижимости"), являющееся доверительным управляющим закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "ПНК Девелопмент", обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автодор" (далее - общество "Автодор") об установлении частного бессрочного сервитута - права ограниченного пользования на часть земельного участка площадью 1341 кв. м с кадастровым номером 78:37:1781904:3352 и на часть земельного участка площадью 1105 кв. м с кадастровым номером 78:37:1781904:3353, находящихся по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, территория предприятия "Ленсоветовское", участок 153, в границах расположенного на участках межквартального технологического автомобильного проезда (далее - МТАП), для обеспечения прохода и проезда автомобильного транспорта, включая грузовые автомашины, к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3325 (в пользу общества "РЦ Санкт-Петербург"), к земельным участкам с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3324, 78:37:1781904:3326 (в пользу общества УК "БКС - Фонды Недвижимости"); об установлении размера ежегодной единовременной платы за пользование сервитутом части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3352 в размере 130 руб. 56 коп., части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3353-107 руб. 52 коп.
Определением суда от 06.03.2017 для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление общества "Автодор" об установлении соразмерной платы за пользование частями земельных участков с кадастровым номерами 78:37:1781904:3352, 78:37:1781904:3353, величину которой определить по результатам судебной экспертизы.
Определением от 13.04.2017 суд произвел процессуальное правопреемство, заменив общество УК "БКС - Фонды Недвижимости" на акционерное общество "Сбербанк Управление Активами" (далее - общество "Сбербанк Управление Активами"), доверительного управляющего закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Сбербанк - Арендный бизнес", в части требования об установлении частного бессрочного сервитута для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3324 на часть земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3352, 78:37:1781904:3353.
После уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцы просили о следующем.
Установить частный бессрочный сервитут - право ограниченного пользования в пользу общества "Сбербанк Управление Активами" на части земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3352, 78:37:1781904:3353 в границах твердого асфальтного покрытия и твердой обочины расположенного на участках МТАП для обеспечения прохода и проезда автомобильного транспорта, включая грузовые автомашины, арендаторов, в том числе арендаторов складского корпуса с кадастровым номером 78:37:1781904:3358, иных зданий и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 78:37:1781904:3324, поставщиков, посетителей, сотрудников, клиентов и других контрагентов общества "Сбербанк Управление Активами" и контрагентов арендаторов, к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3324 и расположенным на нем зданиям и сооружениям.
Установить частный бессрочный сервитут в пользу общества УК "БКС - Фонды Недвижимости" на части земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3352, 78:37:1781904:3353 в границах твердого асфальтного покрытия и твердой обочины расположенного на участках МТАП для обеспечения прохода и проезда автомобильного транспорта, включая грузовые автомашины, арендаторов, в том числе арендаторов зданий и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 78:37:1781904:3326, поставщиков, посетителей, сотрудников, клиентов и других контрагентов общества УК "БКС - Фонды Недвижимости" и контрагентов арендаторов, к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3326 и расположенным на нем зданиям и сооружениям.
Установить частный бессрочный сервитут в пользу общества "РЦ Санкт-Петербург" на части земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3352, 78:37:1781904:3353 в границах твердого асфальтного покрытия и твердой обочины расположенного на участках МТАП для обеспечения прохода и проезда автомобильного транспорта, включая грузовые автомашины, арендаторов, в том числе арендаторов складского корпуса с кадастровым номером 78:37:1781904:3363, поставщиков, посетителей, сотрудников, клиентов и других контрагентов общества "РЦ Санкт-Петербург" и контрагентов арендаторов, к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3325, расположенным на нем зданию складского корпуса с кадастровым номером 78:37:1781904:3363 и иным зданиям и сооружениям.
Границы сервитута в отношении всех пользователей определить геодезическими координатами поворотных точек согласно таблицы.
Установить размер единовременной (окончательной) платы за частный бессрочный сервитут в пользу общества УК "БКС - Фонды Недвижимости" части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3352 в размере 31 737 руб. без налога на добавленную стоимость (далее - НДС), части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3353-30 914 руб. без НДС.
Установить размер единовременной (окончательной) платы за частный бессрочный сервитут в пользу общества "Сбербанк Управление Активами" части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3352-34 629 руб. без НДС, части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3353-33 283 руб. без НДС.
Установить размер единовременной (окончательной) платы за частный бессрочный сервитут в пользу общества "РЦ Санкт-Петербург" части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3352-86 566 руб. без НДС, части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3353-85 592 руб. без НДС.
Оплата сервитута осуществляется пользователями путем перечисления денежных средств в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, на счет общества "Автодор", реквизиты которого представляются после принятия решения по настоящему делу, но не ранее этого момента. В случае, если реквизиты счета будут представлены обществом "Автодор" пользователям по истечении указанного срока или если с момента получения пользователями таких реквизитов срок для оплаты будет составлять менее 10 рабочих дней, денежные средства в качестве возмещения подлежат перечислению в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за днем представления указанных реквизитов. Расходы, связанные с государственной регистрацией, и обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута возложить на истцов.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на обремененные земельные участки к другому лицу без какой-либо дополнительной платы. В случае отчуждения земельных участков с кадастровыми номерами 78:37:1781904:3324, 78:37:1781904:3326, 78:37:1781904:3325 (земельных участков, образованных из данных земельных участков) и/или расположенных на них объектов недвижимости, части таких объектов недвижимости третьим лицам, право сервитута переходит к лицу, являющемуся новым собственником земельных участков и указанных объектов недвижимости без взимания какой-либо дополнительной платы. Пользователи по мере необходимости производят текущий ремонт твердого асфальтного покрытия и твердой обочины имеющегося на участках МТАП для поддержания его в исправном состоянии, а также уборку, чистку (в том числе от снега в зимнее время) за свой счет.
Обязать ответчика предоставлять возможность осуществлять установленное право ограниченного пользования, не препятствовать проходу, проезду автотранспортных средств, в том числе не ухудшать состояние и не препятствовать поддержанию в исправном состоянии МТАП, расположенного в границах действия сервитута.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.02.2018, первоначальный и встречный иски удовлетворены. Суд взыскал с общества "Автодор" в пользу общества УК "БКС - Фонды Недвижимости" 15 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 50 000 руб. на проведение судебной экспертизы, а с истцов в пользу общества "Автодор" по 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В кассационной жалобе общество с ограниченной ответственностью "Союз" и Корольков Дмитрий Викторович, лица, не участвующие в деле, в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указали на нарушение судами норм права и нарушение их прав.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.
Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, в случае, если этим актом в отношении предмета спора устанавливаются права не привлеченного лица, либо возлагаются какие-либо обязанности на это лицо.
Изучив содержащиеся в кассационной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, суд признал, что данные лица не могут быть признаны лицами, обладающими правом на обжалование судебных актов по настоящему делу в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку эти судебные акты о их правах и обязанностях не принимались.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Союз" и Королькову Дмитрию Викторовичу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
------------------------------------------------------------------