Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2017 N 303-ЭС17-409 по делу N А51-3829/2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 марта 2017 г. N 303-ЭС17-409

Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив кассационную жалобу Управления муниципальной собственности города Владивостока на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2016 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.11.2016 по делу N А51-3829/2016 по иску индивидуального предпринимателя Кузнецова Анатолия Александровича (далее - предприниматель) к Управлению муниципальной собственности города Владивостока (далее - управление) об обязании применить к предпринимателю как к субъекту малого предпринимательства корректирующий коэффициент размера арендной платы 0,4 по договору аренды от 09.06.2014 N 02-15070-001-Н-АР-7042-00 путем внесения с 01.01.2016 изменений в договор, заключив дополнительное соглашение к договору и изложив пункт 3.1 договора в следующей редакции: "3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях и ее размер с учетом корректирующего коэффициента арендной платы (Ккор) 0,4 составляет 49 392 (сорок девять тысяч триста девяносто два) руб. 91 коп. в месяц без учета НДС. Оплата производится Арендодателю ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным" (с учетом уточнения требований),

установил:

решением Арбитражного суда Приморского края от 04.05.2016, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2016 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.11.2016, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит изменить мотивировочную часть постановления апелляционного суда от 25.07.2016, постановления суда округа от 28.11.2016, исключив выводы суда о возможности применения к рассматриваемым правоотношениям сторон к расчету арендной платы понижающего коэффициента 0,4 для субъектов малого предпринимательства, оставить в силе решение суда первой инстанции. В обоснование жалобы ссылается на нарушение судами норм материального права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.

Повторно рассматривая дело, апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 424, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67, разъяснениями, изложенными в пунктах 18 и 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пришел к выводу, что арендная плата по спорному договору является регулируемой и подлежит установлению с применением корректирующих коэффициентов. При этом суд указал, что размер арендной платы не являлся предметом аукциона, а само по себе предоставление имущества в аренду на аукционе не исключает возможности установления регулируемой арендной платы. Учитывая, что при применении регулируемой арендной платы необходимость отражения в договоре ее конкретного размера отсутствует, апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения требований истца, а привел иную мотивировочную часть.

Суд округа признал верными выводы апелляционного суда.

Доводы жалобы о недопустимости пересмотра в сторону уменьшения цены заключенного на торгах договора аренды неосновательны. Апелляционный суд установил, что торги проводились в отношении права на заключение договора аренды, начальной (минимальной) ценой являлась цена предоставления такого права, а не размер арендной платы. В этой связи указание суда на допустимость применения к ставке арендной платы корректирующих коэффициентов правомерно.

Утверждение заявителя о нарушении права муниципального образования, которое выразилось в недополучении доходов, не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку суды не устанавливали конкретный размер арендной платы.

Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Управлению муниципальной собственности города Владивостока в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

О.В.КИСЕЛЕВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления