Законодательство РФ

Определение Верховного Суда РФ от 06.07.2016 N 308-ЭС16-7074 по делу N А20-2706/2013

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2016 г. N 308-ЭС16-7074

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Олимпик Груп" на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.03.2016 по делу N А20-2706/2013

по иску министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (г. Нальчик) к обществу с ограниченной ответственностью "Олимпик Груп" (г. Нальчик) о расторжении договора аренды и обязании освободить занимаемое помещение

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Республиканская клиническая больница" министерства здравоохранения Кабардино-Балкарской Республики (г. Нальчик)

встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Олимпик Груп" к министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики о признании незаконным отказа в выкупе арендуемого нежилого помещения и обязании заключить договор на проведение оценки рыночной стоимости имущества; принять решение об условиях приватизации; направить проект договора купли-продажи имущества

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Республиканская клиническая больница" министерства здравоохранения Кабардино-Балкарской Республики,

установил:

министерство государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики (правопредшественник министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Олимпик Груп" (далее - общество "Олимпик Груп") о расторжении договора аренды от 27.09.2010 и возложении обязанности освободить проходную будку площадью 7,7 кв. м, расположенную по адресу: г. Нальчик, Затишье, территория государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Республиканская клиническая больница" министерства здравоохранения Кабардино-Балкарской Республики (далее - ГБУЗ "Республиканская клиническая больница").

Общество "Олимпик Груп" обратилось со встречным исковым заявлением о признании незаконным отказа Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (правопредшественник министерства) в выкупе спорного имущества, оформленного письмом от 14.08.2014 N 08-24/1848, и восстановить срок на его обжалование; обязать министерство: обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого помещения; принять решение об условиях приватизации помещения в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; предоставить проект договора купли-продажи помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого помещения.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.07.2015, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2015, встречный иск удовлетворен, в первоначальном иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.03.2016 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, принят новый судебный акт об обязании общества "Олимпик Груп" освободить проходную будку площадью 7,7 кв. м, расположенную по адресу: г. Нальчик, Затишье (территория ГБУЗ "Республиканская клиническая больница"), в остальной части в первоначальном иске министерству отказано. Во встречном иске общества "Олимпик Груп" отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "Олимпик Груп" просит отменить постановление суда кассационной инстанции, как принятое с нарушением норм материального права, оставить в силе судебные акты судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Из обжалуемых судебных актов следует, что 27.09.2010 министерством (арендодатель) и обществом "Олимпик Груп" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для использования под торговые площади проходную будку общей площадью 8 кв. м, расположенную по адресу: г. Нальчик, Затишье. Срок действия договора - с 27.09.2010 по 26.09.2015.

Отказывая министерству в удовлетворении требований о расторжении договора, суд округа принял во внимание предусмотренное пунктом 5.3 договора основание для его прекращения в случае принятия Правительством Российской Федерации, Правительством Кабардино-Балкарской Республики, арендодателем решения о размещении в помещениях органов государственной власти и управления, а также учреждений и предприятий, созданных для решения общегосударственных задач. С учетом приказа министерства от 05.03.2013 N 7, письма от 06.03.2013, направленного министерством в адрес общества об отказе от договора, со ссылкой на решение о передаче помещения больнице, в силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал договор аренды от 27.09.2010 расторгнутым и указал, что его расторжение в судебном порядке не требуется.

Указав на обязанность арендатора в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации по возврату арендодателю имущества при прекращении договора аренды, суд округа обязал общество "Олимпик Груп" освободить спорное помещение.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд кассационной инстанции, учитывая, что на дату (13.08.2014) обращения общества в министерство с заявлением о приватизации спорного помещения договор аренды от 27.09.2010 расторгнут в одностороннем порядке министерством, посредством направления письма от 06.03.2013 об отказе от договора, суд округа исходил из отсутствия у заявителя права на приватизацию помещения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Олимпик Груп" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья

Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е.БОРИСОВА

------------------------------------------------------------------




Популярные статьи и материалы
N 400-ФЗ от 28.12.2013

ФЗ о страховых пенсиях

N 69-ФЗ от 21.12.1994

ФЗ о пожарной безопасности

N 40-ФЗ от 25.04.2002

ФЗ об ОСАГО

N 273-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ об образовании

N 79-ФЗ от 27.07.2004

ФЗ о государственной гражданской службе

N 275-ФЗ от 29.12.2012

ФЗ о государственном оборонном заказе

N2300-1 от 07.02.1992 ЗППП

О защите прав потребителей

N 273-ФЗ от 25.12.2008

ФЗ о противодействии коррупции

N 38-ФЗ от 13.03.2006

ФЗ о рекламе

N 7-ФЗ от 10.01.2002

ФЗ об охране окружающей среды

N 3-ФЗ от 07.02.2011

ФЗ о полиции

N 402-ФЗ от 06.12.2011

ФЗ о бухгалтерском учете

N 135-ФЗ от 26.07.2006

ФЗ о защите конкуренции

N 99-ФЗ от 04.05.2011

ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности

N 223-ФЗ от 18.07.2011

ФЗ о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц

N 2202-1 от 17.01.1992

ФЗ о прокуратуре

N 127-ФЗ 26.10.2002

ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

N 152-ФЗ от 27.07.2006

ФЗ о персональных данных

N 44-ФЗ от 05.04.2013

ФЗ о госзакупках

N 229-ФЗ от 02.10.2007

ФЗ об исполнительном производстве

N 53-ФЗ от 28.03.1998

ФЗ о воинской службе

N 395-1 от 02.12.1990

ФЗ о банках и банковской деятельности

ст. 333 ГК РФ

Уменьшение неустойки

ст. 317.1 ГК РФ

Проценты по денежному обязательству

ст. 395 ГК РФ

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

ст 20.25 КоАП РФ

Уклонение от исполнения административного наказания

ст. 81 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

ст. 78 БК РФ

Предоставление субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам

ст. 12.8 КоАП РФ

Управление транспортным средством водителем, находящимся в состоянии опьянения, передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения

ст. 161 БК РФ

Особенности правового положения казенных учреждений

ст. 77 ТК РФ

Общие основания прекращения трудового договора

ст. 144 УПК РФ

Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

ст. 125 УПК РФ

Судебный порядок рассмотрения жалоб

ст. 24 УПК РФ

Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела

ст. 126 АПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

ст. 49 АПК РФ

Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ст. 125 АПК РФ

Форма и содержание искового заявления