КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 31 января 2023 г. N 179-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНКИ
ХРОМИНОЙ КЛАВДИИ НИКОЛАЕВНЫ НА НАРУШЕНИЕ ЕЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ
ПРАВ СТАТЬЯМИ 250, 583, 585, 596 И 597 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей А.Ю. Бушева, Г.А. Гаджиева, Л.М. Жарковой, С.М. Казанцева, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова,
рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки К.Н. Хроминой к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,
1. Гражданка К.Н. Хромина оспаривает конституционность статьи 250 "Преимущественное право покупки" во взаимосвязи со статьями 583 "Договор ренты", 585 "Отчуждение имущества под выплату ренты", 596 "Получатель пожизненной ренты" и 597 "Размер пожизненной ренты" ГК Российской Федерации.
Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, с которым согласились вышестоящие судебные инстанции, заявительнице (сособственнику квартиры) отказано в удовлетворении требований о признании недействительным в соответствии со статьями 168, 177 и 179 ГК Российской Федерации договора ренты, заключенного ее сестрой (вторым сособственником квартиры, ныне умершей), применении последствий недействительности сделки, признании права К.Н. Хроминой на отчужденную под выплату ренты долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. По другому делу ей отказано в иске о признании недействительным названного договора как противоречащего статьям 10 и 168 того же Кодекса, признании ее права на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Суды не выявили пороков названной сделки, действия плательщика ренты не признаны недобросовестными, а кроме того, отмечено, что спорная доля в праве собственности на квартиру была продана до второго судебного спора третьему лицу, в связи с чем удовлетворение иска не приведет к защите прав К.Н. Хроминой.
По мнению заявительницы, оспариваемые взаимосвязанные законоположения не соответствуют статьям 17, 18, 19, 35, 46 и 55.
Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, в том числе в конкретном деле, не распространяют на договор ренты (условия которого отражают его возмездный и не являющийся лично-доверительным характер) правила о преимущественной покупке доли в праве общей собственности, исключая необходимость уведомления участником общей собственности другого сособственника о намерении произвести отчуждение своей доли в квартире постороннему лицу, чем нарушаются права такого сособственника и его законные интересы, а также не обеспечивается баланс интересов участников общей долевой собственности.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, статья 250 ГК Российской Федерации направлена на защиту имущественных прав и обеспечение баланса интересов участников долевой собственности (определения от 17 июля 2012 года N 1296-О, от 17 февраля 2015 года N 353-О, от 18 июля 2019 года N 1980-О, от 28 ноября 2019 года N 3098-О и др.). Данная статья - пункт 3 которой в качестве способа защиты сособственников при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки предусматривает право любого другого (кроме отчуждателя доли) участника общей собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя - как сама по себе, так и во взаимосвязи с закрепленными в статьях 583, 585, 596 и 597 того же Кодекса положениями о договоре ренты не регламентирует основания признания сделок недействительными и не может расцениваться как не согласующаяся с конституционными предписаниями и нарушающая в указанном в жалобе аспекте конституционные права К.Н. Хроминой, в чьем деле судами было отмечено, что она в суд с требованием о переводе на нее прав и обязанностей покупателя спорной доли не обращалась.
Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела заявительницы, а также выбор с их учетом подлежащих применению норм к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, закрепленной статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", не относятся.
Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хроминой Клавдии Николаевны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.
Конституционного Суда
Российской Федерации
В.Д.ЗОРЬКИН
------------------------------------------------------------------