1. Если иное не предусмотрено законом, в случае передачи на депонирование вещей депонент сохраняет право собственности на них до даты возникновения оснований для их передачи бенефициару, а после указанной даты право собственности на депонированные вещи переходит к бенефициару.
2. Эскроу-агент отвечает за утрату, недостачу или повреждение переданных ему на депонирование вещей, если не докажет, что эти обстоятельства произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещей, о которых эскроу-агент, принимая их на депонирование, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности депонента.
3. К отношениям по договору эскроу, предусматривающему передачу на депонирование вещей, право собственности на которые сохраняется за депонентом, применяются положения главы 47 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы, договором или не вытекает из существа обязательства.
Комментарии к статье 926.5 ГК РФ часть 2:
1. Комментируемая статья посвящена депонированию вещей в договоре эскроу. Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара. Ими являются как предметы материальной и духовной деятельности человека, то есть продукты (результаты) человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности - земля, полезные ископаемые, растения и т.д. Таким образом, важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключаются в их возможности удовлетворять те или иные потребности людей.
По общему правилу п. 1 комментируемой статьи в случае передачи на депонирование вещей депонент сохраняет право собственности на них до даты возникновения оснований для их передачи бенефициару, а после указанной даты право собственности на депонированные вещи переходит к бенефициару.
Таким образом, можно говорить о появлении еще одного основания возникновения права собственности. Следует также отметить особое правило определения момента возникновения права собственности на депонированные вещи у бенефициара.
Однако нормы п. 1 комментируемой статьи носят диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено законом.
2. Ответственность эскроу-агента за депонированные вещи такая же, как и ответственность хранителя. Она ограничивается возмещением стоимости утраты, недостачи или повреждения вещи. Таким образом, его ответственность ограничена указанным видом реального ущерба. Это правило носит императивный характер и не может быть изменено соглашением сторон.
Освобождает его от ответственности действие непреодолимой силы, либо свойства вещей, о которых эскроу-агент, принимая их на депонирование, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности депонента.
Под непреодолимой силой в гражданском праве понимается чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (п. 1 ст. 202, п. 3 ст. 401 ГК РФ).
Легальное определение умысла в гражданском праве отсутствует. Обычно используется адаптированное применительно к гражданскому праву определение умысла, взятое из уголовного права. Под умыслом в данном случае обычно понимается осознание неосновательным участником гражданского правоотношения противоправного характера своих действий, предвидение возможности наступления вредных последствий и желание (прямой умысел) или сознательное допущение (косвенный умысел) их наступления.
Что касается неосторожности, то она признается грубой в случае, если возможность наступления вредных последствий очевидна для каждого и тем не менее участник гражданского правоотношения совершает соответствующее действие или допускает бездействие, не предвидя возможности наступления вредных последствий либо крайне легкомысленно надеясь их избежать.
3. Согласно общему правилу п. 3 комментируемой статьи к отношениям по договору эскроу, предусматривающему передачу на депонирование вещей, право собственности на которые сохраняется за депонентом, применяются положения гл. 47 ГК РФ, посвященной договору хранения. Однако иное может быть предусмотрено правилами комментируемой главы, договором эскроу или вытекать из существа обязательства.
При этом далеко не все положения указанной главы ГК РФ о договоре хранения могут быть применены к договору эскроу. Так, в отличие от договора хранения для договора эскроу предусмотрена обязательная нотариальная форма.
Кроме того, депонированная вещь должна быть передана бенефициару, тогда как в договоре хранения сданная на хранение вещь должна быть возвращена тому, кто ее сдал на хранение, то есть поклажедателю.
Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.