Приказ Росреестра от 26.11.2021 N П/0546 (ред. от 27.07.2022) Об утверждении порядка и способов направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также форм таких уведомлений и требований к формату таких уведомлений в электронной форме

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 26 ноября 2021 г. N П/0546

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СПОСОБОВ

НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ

ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ

В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, А ТАКЖЕ ФОРМ ТАКИХ

УВЕДОМЛЕНИЙ И ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ТАКИХ

УВЕДОМЛЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

В соответствии с частью 7 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064), пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2021, N 47, ст. 7848), приказываю:

1. Утвердить:

порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также требования к формату таких уведомлений в электронной форме (приложение N 1);

форму уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N 2);

форму уведомления об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N 3).

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г., регистрационный N 44412), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 17 ноября 2017 г. N 616 (зарегистрирован Минюстом России 30 января 2018 г., регистрационный N 49817), от 6 апреля 2018 г. N 165 (зарегистрирован Минюстом России 29 июня 2018 г., регистрационный N 51488), от 27 февраля 2019 г. N 87 (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2019 г., регистрационный N 54915).

Руководитель

О.А.СКУФИНСКИЙ

Приложение N 1

к приказу Росреестра

от 26 ноября 2021 г. N П/0546

ПОРЯДОК И СПОСОБЫ

НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ

ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ

В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТУ

ТАКИХ УВЕДОМЛЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

1. В соответствии с настоящим, порядком направляются в форме электронного документа и выдаются в форме документов на бумажном носителе:

уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1>, далее - Федеральный закон);

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.

уведомления об отказе в государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 6 статьи 29 Федерального закона <2>);

--------------------------------

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.

документы, представленные вместе с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - заявление) в форме бумажных документов и подлежащие выдаче после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 5 части 1 статьи 29 Федерального закона <3>).

--------------------------------

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.

2. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, в форме электронных документов направляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав), заявителю, а также в предусмотренных Федеральным законом случаях стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, одним из следующих способов посредством направления:

электронного документа с использованием веб-сервисов - в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием веб-сервисов;

ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанному в заявлении адресу (адресам) электронной почты - в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, электронных образов документов - посредством сетей связи общего пользования, официального сайта;

электронного документа по указанному в заявлении адресу (адресам) электронной почты.

3. Уведомления и документы, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, в форме документов на бумажном носителе выдаются лично в публично-правовой компании <4>, созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" <5> (далее - Роскадастр), или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг по месту представления заявления и документов, а также посредством курьерской доставки Роскадастром или многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу, указанному в заявлении, если заявление и прилагаемые к нему документы были представлены заявителем в форме бумажных документов лично в Роскадастр, в том числе при выездном приеме, или в такой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

--------------------------------

<4> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагаются на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".

<5> Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300110.

4. Содержание уведомлений, предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка, направляемых в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию таких уведомлений, выдаваемых в форме документа на бумажном носителе.

5. Ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте, должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронного документа в течение трех месяцев с даты направления ссылки органом регистрации прав. Предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение пяти рабочих дней со дня первого перехода по ссылке.

6. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, заверяются:

усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав - при направлении таких уведомлений в форме электронных документов;

собственноручной подписью государственного регистратора прав - при выдаче таких уведомлений в форме документов на бумажных носителях.

7. Днем направления предусмотренных пунктом 1 настоящего порядка уведомлений в форме электронных документов считается дата направления органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.

Абзац утратил силу. - Приказ Росреестра от 27.07.2022 N П/0295.

8. Уведомления, предусмотренные пунктом 1 настоящего порядка, направляются в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в рекомендуемом формате PDF.

XML-схемы, используемые для формирования таких уведомлений в форме электронного документа, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня размещения на официальном сайте.

Приложение N 2

к приказу Росреестра

от 26 ноября 2021 г. N П/0546

Форма

(наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, или его территориального органа (далее - орган регистрации прав)

	Кому:
	Адрес:

УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении
	(здесь и далее в аналогичных строках указываются в соответствующем падеже учетное и (или) регистрационное действия: "государственный кадастровый учет недвижимого имущества в связи с _____", "государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с _____", "государственная регистрация права (ограничения права) на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ____")

"__" ______________ 20__ г.

N ____________

    В  соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи
29  Федерального  закона  от  13  июля  2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации  недвижимости"  (далее  -  Федеральный  закон) уведомляем Вас о
приостановлении начиная с _________________________________________________
                                  (указывается начало течения срока
                                          приостановления)
осуществления действий по _________________________________________________
                            (указывается учетное и (или) регистрационное
                                              действия)
в отношении _________________________________________ с кадастровым номером
             (указывается вид объекта недвижимости)
(при наличии): _________________________________, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
документы    на    которые    (который,    которую)    были   представлены
___________________________________________________________________________
(здесь   и  далее  в  аналогичных  строках  указываются  сведения  о  лице,
представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя,
отчество   (последнее  -  при  наличии),  в  отношении  юридического  лица,
публично-правового   образования,  органа  государственной  власти,  органа
местного самоуправления - наименование)
с заявлением _____________________________________________________________,
                 (указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с ________________________________________________________________.
(приводятся  все  причины  путем  изложения  обстоятельств  или  содержания
документов,   повлекших   приостановление   осуществления  государственного
кадастрового   учета   недвижимого   имущества   и   (или)  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием норм
(пунктов,  частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых
привело  к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то,
в  чем  именно  заключалось  несоблюдение  требований указанных нормативных
правовых   актов,  а  также  конкретные  и  исчерпывающие  рекомендации  по
устранению причин приостановления)
    Осуществление действий по _____________________________________________
                              (указывается учетное и (или) регистрационное
                                                действия)
приостанавливается   по   основаниям,  предусмотренным  пунктом  (пунктами)
_______________ части 1 статьи 26 Федерального закона, до устранения причин
приостановления, в том числе до __________________________________________,
                                (указываются предусмотренные частями 4 - 7,
                                8.1    статьи    26   Федерального   закона
                                обстоятельства,  наступление которых влечет
                                прекращение действия приостановления)
но не более чем на ________________________________________________________
                    (указывается предусмотренный частями 2, 3, 8 статьи 26
                           Федерального закона срок и дата окончания
                                       приостановления)
Осуществление действий по _________________________________________________
                     (указывается учетное и (или) регистрационное действия)
будет  возобновлено  в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган
регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за
собой  приостановление  осуществления  государственного  кадастрового учета
недвижимого   имущества   и   (или)  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
___________________________________________________________________________
(Если  государственный  кадастровый  учет  недвижимого  имущества  и  (или)
государственная  регистрация  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним
приостановлены  по  причине  непредставления  необходимых для осуществления
государственного   кадастрового   учета   недвижимого   имущества  и  (или)
государственной   регистрации   прав  на  недвижимое  имущество  документов
(сведений,  содержащихся  в  них),  запрашиваемых  органом регистрации прав
посредством межведомственных запросов, указывается:
"_____________________________ вправе также представить указанные документы
(указываются сведения о лице,
представившем       заявление
(стороне              сделки,
правообладателе)
самостоятельно").
    Приостановление   осуществления   государственного  кадастрового  учета
недвижимого  имущества  или государственного кадастрового учета недвижимого
имущества  и  государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и
сделок   с  ним  в  отношении  документов,  необходимых  для  осуществления
государственного  кадастрового  учета  недвижимого  имущества,  в  случаях,
установленных  Федеральным законом (в отношении документов, необходимых для
осуществления  государственного кадастрового учета недвижимого имущества по
основаниям,  предусмотренным  пунктами  2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42,
43,  45,  49,  50,  52  части  1 статьи 26 Федерального закона), может быть
обжаловано  в  административном  порядке  (часть  9  статьи 26 Федерального
закона)  заявителем  или его представителем, а также кадастровым инженером,
подготовившим  межевой  план,  технический  план или акт обследования, либо
юридическим   лицом,  работником  которого  является  кадастровый  инженер,
подготовивший  межевой  план,  технический  план  или  акт  обследования, в
апелляционную   комиссию,   созданную   при   органе   регистрации  прав  в
соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об
обжаловании    решений    о    приостановлении.    Обжалование   указанного
приостановления  в судебном порядке возможно только после его обжалования в
апелляционную  комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля
2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
    Приостановление    осуществления   государственной   регистрации   прав
(ограничения   прав)   на   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  либо
государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной
регистрации  прав (ограничения прав) на недвижимое имущество и сделок с ним
в  отношении  документов,  необходимых  для  осуществления  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним, может быть
обжаловано  заинтересованным  лицом  в суд (часть 12 статьи 29 Федерального
закона).
    __________________________________________ вправе представить заявление
          (указываются сведения о лице,
     представившем заявление (стороне сделки,
                 правообладателе)
о   приостановлении   осуществления   государственного  кадастрового  учета
недвижимого   имущества   и   (или)  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на срок не более чем шесть месяцев
однократно  (часть  1  статьи  30 Федерального закона), а также заявление о
прекращении  осуществления  государственного кадастрового учета недвижимого
имущества  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и  сделок  с  ним  (часть  1  статьи  31  Федерального  закона).  В  случае
прекращения  государственной  регистрации  права  на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  по инициативе заявителя половина уплаченной государственной
пошлины  подлежит  возврату  на  основании заявления плательщика в порядке,
установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
    В   осуществлении   государственного   кадастрового  учета  недвижимого
имущества  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и   сделок   с   ним   будет  отказано  в  случае,  если  в  течение  срока
приостановления  не  будут  устранены причины, препятствующие осуществлению
государственного   кадастрового   учета   недвижимого   имущества  и  (или)
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним,
указанные в настоящем уведомлении и предусмотренные статьей 26 Федерального
закона (статья 27 Федерального закона).

(инициалы, фамилия государственного регистратора прав)		(подпись государственного регистратора прав)
(инициалы, фамилия исполнителя)		(контактный телефон исполнителя)

Приложение N 3

к приказу Росреестра

от 26 ноября 2021 г. N П/0546

Форма

(наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, или его территориального органа (далее - орган регистрации прав)

	Кому:
	Адрес:

УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе
	(здесь и далее в аналогичных строках указываются в соответствующем падеже учетное и (или) регистрационное действия: "государственный кадастровый учет недвижимого имущества в связи с _____", "государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с _____", "государственная регистрация права (ограничения права) на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с _____")

"__" ______________ 20__ г.

N ____________

    В  соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 4, частью 6 статьи
29  Федерального  закона  от  13  июля  2015 г. N 218-ФЗ "О государственной
регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) уведомляем Вас о том,
что в связи с истечением ___________________________ срока приостановления,
                         (указывается дата окончания
                              приостановления)
начало которого ____________________________________ указано в направленном
                 (указывается начало течения срока
                         приостановления)
_______________________________________________________________ уведомлении
(указываются  сведения  о  лице, которому направлялось(ется) уведомление: в
отношении  физического  лица  -  фамилия,  имя,  отчество  (последнее - при
наличии),  в  отношении  юридического лица, публично-правового образования,
органа   государственной   власти,   органа   местного   самоуправления   -
наименование)
от _________________________ о приостановлении ____________________________
    (указываются реквизиты                     (указываются учетное и (или)
   (дата, номер) уведомления                    регистрационное действия)
       о приостановлении)
в отношении _________________________________________ с кадастровым номером
             (указывается вид объекта недвижимости)
(при наличии): _________________________________, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
и  неустранением  приведенной(ых)  (части приведенных) в данном уведомлении
причины (причин), препятствующей(их) осуществлению _______________________,
                                                    (указываются учетное
                                                   и (или) регистрационное
                                                          действие)
в том числе _______________________________________________________________
(приводятся  все  неустраненные  причины  путем изложения обстоятельств или
содержания     документов,    повлекших    приостановление    осуществления
государственного   кадастрового   учета   недвижимого   имущества  и  (или)
государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с
указанием  норм  (пунктов,  частей,  статей)  нормативных  правовых  актов,
несоблюдение  которых  привело к приостановлению, содержание данных норм, а
также  указание  на  то,  в  чем именно заключалось несоблюдение требований
указанных нормативных правовых актов)
______________________________________, на основании статьи 27 Федерального
(здесь  и  далее в аналогичных строках
указываются    сведения    о     лице,
представившем  заявление:  в отношении
физического   лица   -  фамилия,  имя,
отчество  (последнее  -  при наличии),
в    отношении    юридического   лица,
публично-правового        образования,
органа     государственной     власти,
органа    местного    самоуправления -
наименование)
закона отказано в осуществлении ___________________________________________
                                       (указываются учетное и (или)
                                         регистрационное действие)
на ___________________________________ с кадастровым номером (при наличии):
        (указывается вид объекта
             недвижимости)
______________________, расположенный по адресу: _________________________,
документы на который (которые) были представлены __________________________
                                                   (указываются сведения
                                                   о лице, представившем
                                                     такое заявление)
с заявлением _____________________________________________________________.
                  (указывается дата и регистрационный номер заявления)
    Отказ в ________________________________________________ в соответствии
              (указываются учетное и (или) регистрационное
                                действие)
с частью 12 статьи 29 Федерального закона может быть обжалован в суд.
    Отказ в ___________________________________________ не лишает заявителя
                    (указываются учетное и (или)
                      регистрационное действие)
права вновь обратиться с заявлением о _____________________________________
                                          (указываются учетное и (или)
                                           регистрационное действие)
в  случае  устранения  причин, препятствующих государственному кадастровому
учету  недвижимого  имущества  и  (или) государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
    Для получения представленных для осуществления ________________________
                                                     (указываются учетное
                                                   и (или) регистрационное
                                                          действие)
документов,  если  в  соответствующем  заявлении  было указано на получение
документов лично: _________________________________________________________
                      (указываются наименования и реквизиты документов,
                                   количество экземпляров)
необходимо обратиться в ___________________________________________________
                            (указывается офис приема-выдачи документов)
по адресу: ________________________________________________________________
тел.: _____________________________________________________________________
Часы приема: ______________________________________________________________

(инициалы, фамилия государственного регистратора прав)		(подпись государственного регистратора прав)
(инициалы, фамилия исполнителя)		(контактный телефон исполнителя)